The Central Downtown — 1-спальные апартаменты в Arjan

Апартаменты с одной спальней площадью 80 м² в The Central Downtown, Arjan — с рассрочкой 72 платежа после сдачи

The Central Downtown в районе Arjan — один из немногих проектов Дубая, где постпродажная рассрочка растянута на три года: 72% стоимости выплачиваются равными долями по 1% в месяц уже после получения ключей. Для тех, кто ищет апартаменты в Дубае с минимальной нагрузкой на этапе строительства, эта схема — редкое и практически выгодное решение. 80 м² с отдельной спальней в Arjan — локации с устойчивым арендным спросом и близостью к деловым и торговым кластерам Дубая. Сдача проекта запланирована на 2026 год.

Преимущества апартаментов

— площадь 80 м² (864 кв. фута) — комфортный метраж для жизни или сдачи в аренду;
— отдельная спальня с возможностью полноценного зонирования;
— просторная гостиная, совмещённая с кухонной зоной;
— проект 26-этажный — высокие этажи открывают широкие видовые панорамы.

Инфраструктура The Central Downtown

— четыре здания комплекса, объединённые общим внутренним пространством;
— бассейны во внутреннем дворе;
— детские и игровые площадки;
— баскетбольная площадка;
— зона барбекю;
— мини-гольф и гольф-симулятор;
— кинотеатр под открытым небом;
— оздоровительный клуб и джакузи;
— зал для занятий йогой;
— тренажёрные залы под открытым небом;
— беговые дорожки;
— органическая ферма;
— тропический лес и сад дзен;
— парк для собак.

Архитектура и концепция

The Central Downtown — комплекс из четырёх башен высотой 26 этажей, расположенных вокруг общего зелёного ядра с бассейнами и рекреационными зонами. Концепция объединяет городскую плотность и курортную насыщенность: на единой территории сосуществуют спортивные площадки, зоны релаксации, зелёные уголки с органической фермой и тропическим ландшафтом — что нетипично для проектов подобного масштаба в этом ценовом сегменте.

О застройщике

Aqua Properties — девелопер с многолетним присутствием на рынке ОАЭ, реализовавший ряд жилых проектов в разных районах Дубая. Компания ориентируется на сочетание доступного ценообразования с развитой инфраструктурой внутри комплекса.

План оплаты

Действует схема с постпродажной рассрочкой (post-handover):
— 20% — первоначальный взнос;
— 8% — через 12 месяцев после бронирования;
— 72% — после сдачи объекта, равными долями по 1% в течение 36 месяцев (72 платежа).
Срок сдачи — 2026 год.

Локация — Arjan

Arjan расположен в центральной части Дубая, между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, что обеспечивает быстрый выезд в нескольких направлениях без пробок в нерабочее время.
— 5–7 минут до Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden;
— около 10 минут до Mall of the Emirates;
— 15–18 минут до Dubai Marina;
— 20 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa;
— около 20–25 минут до Dubai International Airport (DXB).

Часто задаваемые вопросы

Насколько удобна локация для ежедневных поездок?
— Arjan граничит с крупными трассами, так что добраться до основных деловых кластеров — DIFC, Business Bay, Dubai Marina — реально за 15–20 минут в некритичное время.

Когда сдаётся проект и как выглядит финансовая нагрузка до сдачи?
— Сдача запланирована на 2026 год. До этого момента нужно внести всего 28% стоимости: 20% при бронировании и 8% через год. Основная сумма — 72% — выплачивается уже после получения ключей.

Подходят ли эти апартаменты для сдачи в аренду?
— Arjan стабильно входит в число районов с активным арендным рынком: близость к торговым центрам, медицинским учреждениям и паркам делает его востребованным среди семей и молодых специалистов. Формат «1 спальня 80 м²» — один из наиболее ликвидных в этом сегменте.

Можно ли начать сдавать апартаменты сразу после сдачи, пока продолжается рассрочка?
— Да, после получения ключей вы становитесь владельцем и вправе сдавать апартаменты в аренду — доход от аренды может частично перекрывать ежемесячные платежи по постпродажной рассрочке.

Какая этажность у комплекса и влияет ли этаж на стоимость?
— Башни насчитывают 26 этажей. Высокие этажи, как правило, предполагают надбавку к цене, но обеспечивают лучшие видовые характеристики и повышенный арендный потенциал.

Оставьте заявку через форму на этой странице — уточним наличие, актуальную цену и предоставим детальный расчёт доходности по апартаментам с одной спальней 80 м² в The Central Downtown.