Diamondz — 3-спальные апартаменты в Jumeirah Lake Towers (JLT)

Трёхспальные апартаменты 139 м² в Diamondz by Danube — полностью меблированный актив в JLT с гибкой рассрочкой до 2030 года

Апартаменты с тремя спальнями площадью 139 м² (1492 кв. фут) в высотном комплексе Diamondz в Jumeirah Lake Towers — один из наиболее ликвидных форматов для инвестиций в недвижимость ОАЭ: трёхкомнатные юниты в JLT стабильно востребованы у арендаторов-экспатов, которых привлекает деловая инфраструктура района и удобная логистика. Апартаменты сдаются полностью меблированными — входной барьер для сдачи в аренду практически нулевой. Проект от Danube Properties запланирован к сдаче в 2027 году; покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать цену сегодня и получить прирост стоимости к моменту сдачи.

Преимущества апартаментов

— три изолированные спальни, каждая с отдельными зонами хранения;
— просторная объединённая гостиная-столовая с зонированием;
— полностью меблированный апартамент, готовый к сдаче в аренду с первого дня;
— высотное расположение в башне на 68 этажей — панорамные виды на озёра JLT и городской горизонт;
— площадь 139 м² — формат, редкий для района по соотношению «цена — метраж».

Инфраструктура Diamondz by Danube

— бассейн для резидентов;
— полностью оборудованный тренажёрный зал;
— пляжная зона на территории комплекса;
— выделенная беговая дорожка;
— площадки для барбекю;
— спортивные сооружения;
— кафе на территории.

Архитектура и концепция

Diamondz — 68-этажная башня (три подземных уровня, стилобат, мезонин, 62 жилых этажа и кровля) в узнаваемом силуэте JLT. Масштаб здания обеспечивает высотные этажи с открытым горизонтом, а насыщенный набор инфраструктуры ориентирован на самодостаточную среду проживания — без необходимости постоянно покидать комплекс.

О застройщике

Danube Properties — один из наиболее активных девелоперов доступного и среднего премиального сегмента Дубая, известный высоким темпом реализации проектов и соблюдением сроков сдачи.

План оплаты

Действует беспроцентная рассрочка от застройщика

— 10% — первоначальный взнос;
— 60% — в процессе строительства;
— 30% — после сдачи проекта: по 1% ежемесячно в течение 30 месяцев.
Срок сдачи — 2027 год.

Такая схема особенно удобна для инвесторов: после ключей апартамент уже работает и генерирует арендный доход, которым можно частично покрывать оставшиеся платежи.

Локация — Jumeirah Lake Towers

— 2 минуты пешком до метро DMCC (Красная линия);
— 5 минут до Marina Walk и Jumeirah Beach Residence;
— 10 минут до Dubai Marina Mall;
— 20 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall;
— 25 минут до Dubai International Airport (DXB).

Часто задаваемые вопросы

Насколько JLT интересен с точки зрения аренды?
— Район входит в число лидеров по объёму арендных сделок в Дубае: высокая концентрация офисов DMCC, близость к Marina и развитая инфраструктура обеспечивают постоянный спрос со стороны профессионалов-экспатов.

Почему трёхспальный формат выгоднее для инвестора, чем студия или однушка?
— Трёхкомнатные апартаменты в JLT арендуют семьи и корпоративные сотрудники с более длинными контрактами — это снижает ротацию арендаторов и операционные расходы владельца.

Апартаменты сдаются с мебелью — это фиксировано или опционально?
— Согласно условиям проекта, апартаменты полностью меблированы — это стандарт для данного юнита, а не опция за доплату.

Какой потенциал роста стоимости к 2027 году?
— JLT демонстрирует устойчивый рост цен на первичном рынке: покупка на старте строительства исторически даёт прирост стоимости к сдаче. Актуальную динамику и сравнительный анализ предоставим по запросу.

Можно ли купить апартаменты на компанию (юридическое лицо)?
— Да, Дубай допускает оформление недвижимости на юридическое лицо; конкретную структуру сделки обсудим индивидуально.

Оставьте заявку через форму на этой странице — мы подготовим актуальный расчёт доходности, сравнение этажей и планировок, а также финансовую модель по этим апартаментам в Diamondz by Danube.