One Residence — 2-спальные апартаменты в Dubai Design District (D3)

Двухспальные апартаменты 84 м² в One Residence, Dubai Design District — инвестиция в один из самых динамичных районов Дубая

84 м² в Artistry One Residences от Select Group — это формат, который работает на инвестора: двухспальные апартаменты в Dubai Design District традиционно показывают устойчивый арендный спрос среди профессионалов, работающих в DIFC, Downtown и медиасреде самого D3. Апартаменты на этапе строительства с планом оплаты 50/50 позволяют войти с минимальной нагрузкой на капитал и зафиксировать цену до сдачи в 2029 году — в районе, где цены квадратного метра исторически растут вместе с освоением территории.

Преимущества апартамента

— площадь 84 м² (904 кв. фут) с чётким разделением на приватную и общую зоны;
— две полноценные спальни — формат, востребованный у арендаторов-одиночек с рабочим кабинетом и у пар;
— панорамные окна с видами на знаковые ориентиры города, задающие характер всему пространству;
— высота здания 34 жилых этажа — позиционирование на верхних уровнях открывает городскую панораму без помех.

Инфраструктура Artistry One Residences

— взрослый и детский бассейны с террасой для загара;
— фитнес-центр с тренажёрным залом, сауной, паровой комнатой и ледяными ваннами;
— коворкинг-зона для резидентов;
— многофункциональная комната;
— уровень удобств на 21 этаже с видами на город;
— крыша здания с открытыми пространствами.

Архитектура и концепция

Artistry One Residences строится вокруг идеи, в которой архитектура и дизайн неотделимы. Чёткие линии фасада, выверенная геометрия объёмов и детализированные интерьеры складываются в единую концепцию — здание, которое физически находится в центре творческого квартала Дубая и отражает его характер. Тридцать четыре жилых этажа над граунд-уровнем, пентхаусы с частными крышными бассейнами на вершине — масштаб соответствует амбициям района.

О застройщике

Select Group — один из ведущих девелоперов ОАЭ, за плечами которого ряд знаковых жилых проектов в Дубае и регионе. Компания известна высокими стандартами строительства и последовательным соблюдением заявленных сроков.

План оплаты

Доступна рассрочка 50/50:
— 20% — при бронировании в течение двух недель;
— 30% — на стадии бронирования;
— 50% — при передаче ключей.
Срок сдачи — 2029 год.

Локация

— 8 минут до Burj Khalifa и Downtown Dubai;
— 12 минут до DIFC;
— 15 минут до Dubai International Airport;
— 10 минут до Burj Al Arab;
— 18 минут до Jumeirah Beach;
— 20 минут до Dubai Hills Golf Club;
— 28 минут до Palm Jumeirah.

Часто задаваемые вопросы

Почему D3 интересен с инвестиционной точки зрения?
— Dubai Design District активно развивается: здесь концентрируются офисы международных брендов, медиакомпаний и дизайн-студий. Это формирует стабильную аудиторию арендаторов с высоким доходом — именно тот профиль, который обеспечивает качественный арендный поток для двухспальных апартаментов.

Чем выгоден план оплаты 50/50 для инвестора?
— Половина суммы выплачивается только при получении ключей в 2029 году. Это позволяет распределить капитал на весь период строительства и при необходимости перепродать апартаменты до сдачи — с потенциальной прибылью от роста цены.

Какой арендный потенциал у двухспальных апартаментов в этой локации?
— Район показывает устойчивый спрос у арендаторов: близость к DIFC и Downtown делает D3 удобной базой для профессионалов. Двухспальный формат востребован как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочной — район активно посещаем.

Можно ли перепродать апартаменты до завершения строительства?
— Да, объекты на стадии строительства в Дубае доступны для перепродажи (sub-sale). Рост стоимости в период строительства — стандартная модель для ликвидных проектов в востребованных районах.

Какие документы и расчёты можно получить по этому апартаменту?
— Планировки, актуальный прайс, финансовую модель и сравнение с рынком аренды D3 — всё предоставим по запросу.

Оставьте заявку через форму на этой странице — получите актуальную цену, планировку и инвестиционный расчёт по двухспальным апартаментам 84 м² в Artistry One Residences, D3.