Siniya Island Villas — 6-спальная вилла в Umm Al Quwain

Шестиспальная резиденция площадью 447 м² на острове Siniya — панорамный вид на воду, три этажа пространства и выход к пляжу в составе комплекса

Этот объект — одна из немногих возможностей купить виллу с видом на океан в эмирате Умм-эль-Кувейн, где сочетаются тихая природа и разумная дистанция до делового Дубая. Три этажа, 447 м² (4 814 кв. футов) и шесть спален — формат для семьи, которая ценит масштаб и приватность. Проект Siniya Island Villas от Sobha Realty предлагает резиденции на острове с прямым доступом к пляжу: это не городской шум, а полноценная среда для жизни у воды. Апартаменты на этапе строительства здесь приобретают и с прицелом на долгосрочное хранение капитала — локация развивается, а предложение ограничено географией острова.

Преимущества резиденции

— шесть спален, каждая с выделенной зоной и естественным освещением;
— панорамный вид на океан из ключевых жилых помещений;
— просторные гостиные зоны, рассчитанные на семейный формат жизни;
— кухонная техника включена в комплектацию;
— три полных этажа с логичным зонированием: дневные, ночные и приватные пространства;
— большие остекления, визуально соединяющие интерьер с пейзажем.

Инфраструктура Siniya Island Villas

— частный выход к песчаному пляжу острова;
— бассейны для резидентов комплекса;
— бульвар с торговыми и общественными пространствами;
— зоны отдыха и досуга на открытом воздухе;
— охраняемая закрытая территория коттеджного поселка.

Архитектура и концепция

Siniya Island Villas — камерный коттеджный поселок на острове Siniya в составе эмирата Умм-эль-Кувейн. Небольшое количество резиденций и ограниченная площадь острова формируют среду, где приватность заложена самой географией. Архитектура ориентирована на воду: планировки и фасады выстроены так, чтобы максимально использовать видовые характеристики локации.

О застройщике

Sobha Realty — крупный девелопер из ОАЭ с портфелем проектов в нескольких эмиратах, известный точным соблюдением сроков и высоким стандартом строительного контроля.

План оплаты

Беспроцентная рассрочка от застройщика:
— 20% — при бронировании;
— 40% — на стадии строительства;
— 40% — по завершении строительства.
Срок сдачи — 2027 год.

Локация — Siniya Island, Умм-эль-Кувейн

— около 45 минут до Дубая (трасса E311);
— около 30 минут до Шарджи;
— около 20 минут до центра Умм-эль-Кувейна;
— порядка 50 минут до международного аэропорта Дубая (DXB);
— около 35 минут до аэропорта Шарджи (SHJ).

Часто задаваемые вопросы

Насколько удобно добираться до Дубая из Умм-эль-Кувейна?
— Trасса E311 обеспечивает прямой выезд в Дубай: при нормальном трафике дорога занимает около 45 минут. Для тех, кто работает в эмирате, но хочет жить вдали от городской плотности — это реальный вариант.

Есть ли в Umm Al Quwain международные школы или медицинская инфраструктура поблизости?
— В эмирате работают школы по британским и американским программам; крупные медицинские центры доступны как в самом UAQ, так и в соседнем Шардже в пределах получаса езды.

Что значит «полумеблированная с кухонной техникой»?
— Резиденция передаётся с установленной кухонной техникой — это значит, что оборудование кухни уже включено в стоимость.

Каков юридический статус покупки на острове Siniya?
— Проект реализуется в зоне с правами собственности для иностранных граждан (freehold), что позволяет нерезидентам ОАЭ оформить объект в полную собственность.

Чем отличается шестиспальный формат от других резиденций в этом комплексе?
— Это максимальный формат в Siniya Island Villas по количеству спален и суммарной площади: 447 м² на трёх этажах предполагают наибольшую степень приватности и пространство, которое сложно найти в других проектах с выходом к воде в этом ценовом диапазоне по региону.

Оставьте заявку через форму на этой странице — мы пришлём актуальную планировку, расчёт инвестиционной модели и условия бронирования шестиспальной резиденции 447 м² в Siniya Island Villas.