Sera at Rashid Yachts & Marina — 2-спальные апартаменты

Двухспальные апартаменты 123 м² в Sera at Rashid Yachts & Marina — инвестиционный формат с видом на бассейны и зелёные зоны прибрежного кластера Mina Rashid

Апартаменты с двумя спальнями площадью 123 м² (1 324 кв. фут) в Sera at Rashid Yachts & Marina — это точка входа в один из наиболее динамично развивающихся прибрежных районов Дубая. Mina Rashid стремительно набирает интерес у арендаторов и покупателей: новостройки здесь сочетают курортную атмосферу с городской инфраструктурой, а покупка апартаментов в Дубае на этапе строительства по схеме 80/20 от Emaar позволяет зафиксировать цену входа с минимальным первоначальным взносом. Локация с потенциалом роста капитала, ориентированная на экспатов и состоятельных арендаторов.

Преимущества апартаментов

— две изолированные спальни с приватной зоной для каждой;
— просторная объединённая гостиная и кухня с видом на бассейны и зелёные зоны;
— окна, открывающие городские и ландшафтные виды;
— планировка обеспечивает баланс между общей зоной и приватностью — комфортна как для проживания, так и для сдачи в аренду.

Инфраструктура Sera at Rashid Yachts & Marina

— открытый тренажёрный зал;
— йога-платформа;
— площадки для падела и баскетбола;
— бассейны и водные сады;
— амфитеатр;
— зоны для барбекю;
— детские игровые пространства;
— рекреационные лужайки и прогулочные аллеи.

Архитектура и концепция

Здание формата G+P+6 оформлено в морском стиле: фасад сочетает мягкие песочные тона, светло-голубое стекло и детали цвета шампанского. Территория спроектирована как уединённый курортный оазис — с чередованием водных пространств, зелени и рекреационных зон, что создаёт устойчивый спрос со стороны арендаторов, ценящих качество среды.

О застройщике

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ, за проектами которого стоят Downtown Dubai, Dubai Marina и десятки реализованных мастер-планов. Высокая ликвидность объектов Emaar на вторичном рынке — дополнительный аргумент в пользу инвестиционной стратегии.

План оплаты

Рассрочка 80/20 от застройщика:
— 10% — при бронировании;
— 70% — на стадии строительства;
— 20% — при передаче ключей.
Срок сдачи — 2029 год.

Локация — Mina Rashid

— около 20 минут до Dubai International Airport;
— около 25 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall;
— около 30 минут до Dubai Marina;
— прямой выход к набережной и яхтенной марине Mina Rashid.

Часто задаваемые вопросы

Почему двухспальные апартаменты в этом районе интересны для инвестиций?
— Формат 2 спальни площадью от 120 м² устойчиво востребован среди семей-экспатов и долгосрочных арендаторов. Mina Rashid активно развивается, а проекты Emaar здесь традиционно показывают высокую ликвидность на вторичном рынке.

Какова стратегия выхода из инвестиции?
— Возможны два сценария: перепродажа до или после сдачи (апартаменты Emaar исторически прибавляют в стоимости по мере строительной готовности) либо долгосрочная аренда — район формирует стабильный арендный спрос со стороны работающих в портовой и деловой зонах Дубая.

Насколько выгодна схема 80/20 с точки зрения инвестора?
— При взносе 10% на старте вы фиксируете цену и объект, а основная нагрузка распределяется по этапам строительства. Это позволяет управлять капиталом эффективнее, чем при единовременной оплате.

Когда ожидается передача апартаментов?
— Плановый срок сдачи — 2029 год. До этого момента доступна переуступка прав требования, что открывает дополнительный инструмент монетизации.

Можно получить расчёт доходности и сравнение с другими форматами в комплексе?
— Да, мы подготовим финансовую модель с учётом текущих арендных ставок по Mina Rashid и сопоставим варианты по площадям.

Оставьте заявку через форму на этой странице — получите актуальную цену, планировку и инвестиционный расчёт по двухспальным апартаментам 123 м² в Sera at Rashid Yachts & Marina.