Aurea — 3-спальные апартаменты

Трёхспальные апартаменты 158 м² в проекте Aurea от Emaar — просторный формат у воды в развивающемся кластере Mina Rashid

Mina Rashid — один из самых перспективных прибрежных районов Дубая, планомерно превращающийся в новый жилой и туристический центр с прямым выходом к марине. Именно здесь Emaar строит Aurea — компактный по высоте комплекс с уникальной набережной инфраструктурой. Апартаменты с тремя спальнями площадью 158 м² (1 701 кв. фут) — крупнейший жилой формат в этом проекте, интересный как для семейного проживания, так и для вложений в недвижимость ОАЭ с прицелом на рост стоимости актива к моменту сдачи в 2030 году.

Преимущества апартаментов

— три изолированные спальни с продуманным зонированием;
— просторная гостиная с объединённой кухонной зоной;
— стеклянные фасады, наполняющие интерьер естественным светом;
— террасы с видом на окружение набережной;
— интерьер в природных оттенках с применением современных материалов;
— площадь 1 701 кв. фут — максимальный жилой формат в Aurea.

Инфраструктура Aurea

— инфинити-бассейн с видом на марину;
— тренажёрные залы с современным оснащением;
— зоны для йоги и фитнеса на открытом воздухе;
— падел-корт;
— детские площадки;
— многофункциональные помещения для резидентов;
— зоны отдыха с мангалами и барбекю.

Архитектура и концепция

Aurea выстроен по схеме «граунд-уровень + подиум + 13 жилых этажей» — масштаб, при котором комплекс остаётся камерным и не перегруженным. Чистые линии, стеклянные фасады и открытые террасы формируют выразительный силуэт на фоне набережной, а концепция комплекса изначально ориентирована на жизнь у воды: не просто близость к морю, а архитектурный диалог с ним.

О застройщике

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов мира, построивший Downtown Dubai, Burj Khalifa и десятки других знаковых проектов. Репутация компании сама по себе является дополнительным фактором ликвидности актива.

План оплаты

Доступна рассрочка по схеме 80/20:
— 10% — при бронировании;
— 70% — на стадии строительства;
— 20% — при передаче ключей.
Срок сдачи — 2030 год.

Локация — Mina Rashid

— 15 минут до Al Shindagha Heritage District;
— 20 минут до Dubai International Airport;
— 25 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall;
— 30 минут до Dubai Marina;
— прямой выезд через Sheikh Rashid и Al Mina Roads на DIFC, World Trade Centre и Creek Harbour.

Часто задаваемые вопросы

Почему сейчас стоит смотреть на Mina Rashid?
— Район активно застраивается и имеет выраженный потенциал капитализации: покупка на этапе строительства в 2025 году позволяет зафиксировать вход до завершения формирования инфраструктуры кластера.

Чем трёхспальный формат выгоднее в этом проекте?
— 158 м² — самая просторная конфигурация в Aurea. Такие апартаменты традиционно востребованы среди семей-резидентов и показывают устойчивый арендный спрос в прибрежных локациях Дубая.

Как устроены этапы оплаты?
— Схема 80/20: 10% при бронировании, 70% в рассрочку в процессе строительства и 20% по факту передачи ключей в 2030 году. Входной порог минимален относительно общей стоимости.

Что именно входит в инфраструктуру проекта?
— Инфинити-бассейн с видом на марину, фитнес-зоны внутри и на открытом воздухе, падел-корт, детские площадки, BBQ-зоны и многофункциональные пространства для жителей.

Доступна ли актуальная планировка и расчёт доходности?
— Да, мы предоставим этажные планы, визуализации и финансовую модель по запросу.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальные цены, планировку и расчёт доходности по трёхспальным апартаментам 158 м² в Aurea, Mina Rashid.