Aurea — 1-спальные апартаменты

Апартаменты с одной спальней площадью 74 м² в Aurea, Mina Rashid — компактный формат с продуманной планировкой на побережье Дубая

74 квадратных метра в проекте Aurea от Emaar — это апартаменты, где площадь работает без лишних сантиметров: отдельная спальня, полноценная гостиная и просторная терраса вписаны в планировку без коридоров-«пустышек». Формат привлекателен как для личного проживания у воды, так и для инвестиций в недвижимость ОАЭ — район Mina Rashid входит в число активно развивающихся прибрежных локаций Дубая. Срок сдачи — 2030 год; войти на этапе строительства можно по схеме 80/20.

Преимущества этих апартаментов

— площадь 74 м² (797 кв. футов) с рациональным зонированием — спальня отделена от общей зоны;
— гостиная с выходом на террасу — пространство не «обрезано» у стен;
— терраса как самостоятельная жилая зона, а не декоративный выступ;
— интерьеры выполнены в природных оттенках с использованием современных материалов: много естественного света;
— стеклянные фасады здания обеспечивают хорошую инсоляцию в течение дня.

Инфраструктура Aurea

— инфинити-бассейн с видом на марину;
— зоны для йоги и фитнеса на открытом воздухе;
— современный крытый тренажёрный зал;
— падел-корт;
— детские площадки;
— многофункциональные помещения для резидентов;
— зоны отдыха с барбекю.

Архитектура и концепция

Aurea — здание формата G+P+13, построенное в современном архитектурном стиле. Чистые линии, стеклянные фасады и открытые террасы создают динамичный силуэт на фоне набережной Mina Rashid. Проект рассчитан на резидентов с 1 до 3 спален, при этом конструктивная логика здания направлена на то, чтобы каждый юнит получал достаточно света и связи с морским окружением.

О застройщике

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ, стоящий за такими знаковыми проектами, как Downtown Dubai и Dubai Marina. Репутация компании в части соблюдения сроков и качества строительства делает её объекты устойчивыми с точки зрения ликвидности на вторичном рынке.

План оплаты

Схема 80/20:
— 10% — при бронировании;
— 70% — в процессе строительства;
— 20% — при передаче ключей.
Срок сдачи — 2030 год.

Локация — Mina Rashid

— 15 минут до Al Shindagha Heritage District;
— 20 минут до Dubai International Airport;
— 25 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall;
— 30 минут до Dubai Marina;
— прямой выезд через Sheikh Rashid Road и Al Mina Road к DIFC, World Trade Centre и Creek Harbour.

Часто задаваемые вопросы

Как организовано пространство в апартаментах с одной спальней?
— Планировка предполагает чёткое разделение на спальную зону и общую: спальня изолирована, гостиная выходит на террасу. Площадь 74 м² позволяет комфортно жить без ощущения тесноты.

Есть ли терраса у апартаментов этого типа?
— Да, терраса предусмотрена как полноценная часть жилого пространства, а не формальное дополнение.

Насколько удобен район для ежедневной жизни?
— Mina Rashid — прибрежный район с набережной и развитой дорожной инфраструктурой. Через Sheikh Rashid и Al Mina Roads открыт удобный выезд к ключевым деловым и туристическим точкам города.

Подходят ли апартаменты для сдачи в аренду?
— Формат одной спальни площадью 74 м² у воды традиционно востребован у арендаторов — как у экспатов, так и у туристов на долгосрочной аренде. Район Mina Rashid демонстрирует стабильный спрос.

Можно ли получить актуальную планировку и расчёт доходности?
— Да. Оставьте заявку через форму на этой странице — предоставим планировку, текущие цены и финансовую модель по апартаментам в Aurea.