AED 2,481,000

Двухспальные апартаменты 87 м² в The Horizon at Sobha Central — инвестиция в один из самых высоких жилых небоскрёбов Дубая с видами на Palm Jumeirah и Dubai Marina.

87 квадратных метров в 75-этажной башне The Horizon — это апартаменты с двумя спальнями на этапе строительства, которые уже сейчас обеспечивают точку входа в премиальный сегмент с фиксированной стоимостью и рассрочкой без переплат. Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость ОАЭ с горизонтом до 2029 года, формат «две спальни» устойчиво держит спрос в аренде и демонстрирует рост капитала к моменту сдачи. Sobha — девелопер с собственным производственным циклом и жёстким контролем качества. Район Al Satwa / Sobha Central уверенно набирает обороты как деловой и жилой узел в центре Дубая.

Преимущества апартаментов:
— две изолированные спальни площадью 87 м² (936 кв. футов) с продуманным распределением пространства;
— панорамное остекление от пола до потолка — из окон открываются виды на Bluewaters, Jumeirah Islands, Dubai Marina, Palm Jumeirah и Emirates Hills;
— нейтральная внутренняя палитра с керамогранитным полом, которая создаёт ощущение простора и работает в любой стилистике;
— высота башни G+75 гарантирует незаслонённую перспективу даже с нижних ярусов;
— компактный, но двухспальный формат — оптимальный баланс между площадью, ликвидностью и арендной ставкой.

Инфраструктура The Horizon at Sobha Central:
— тренажёрный зал и студия йоги;
— парные с раздевалками;
— игровая зона для детей;
— зал для собраний и библиотека;
— зоны барбекю на открытом воздухе;
— выгул и парк для собак;
— крытый кинотеатр.

Архитектура и концепция
The Horizon — первая из шести запланированных башен мастер-комьюнити Sobha Central. Фасад высотой 75 жилых этажей выполнен с панорамным остеклением и алюминиевыми вставками, которые придают силуэту лёгкость. В ночное время подсветка акцентирует форму здания, делая его узнаваемым в горизонте Дубая. Проект рассчитан на апартаменты с одной и двумя спальнями — плотность типологии поддерживает ликвидность и однородность арендного пула.

О застройщике
Sobha Realty — вертикально интегрированный девелопер с собственным производством отделочных материалов, что позволяет жёстко контролировать качество и сроки сдачи объектов. Компания работает в ОАЭ с 1976 года и реализовала более 130 млн кв. футов недвижимости по всему миру.

План оплаты
Действует рассрочка 60/40:
— 20% — при бронировании;
— 10% — через 12 месяцев после бронирования;
— 10% — через 24 месяца после бронирования;
— 10% — через 36 месяцев после бронирования;
— 10% — через 42 месяца после бронирования;
— 40% — при передаче ключей.
Срок сдачи — 2029 год.

Локация — Sobha Central
— 10 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall;
— 12–15 минут до Business Bay и DIFC;
— 20 минут до Dubai Marina;
— 30 минут до Dubai International Airport;
— 50 минут до Шарджи.

Часто задаваемые вопросы
Почему двухспальный формат интересен именно для инвестиций?
— Апартаменты с двумя спальнями в центральных локациях Дубая традиционно показывают более высокую арендную ставку и меньшую долю простоя по сравнению со студиями — спрос формируют как семьи, так и экспаты-профессионалы.
Когда выгоднее входить — сейчас или ближе к сдаче?
— На этапе строительства фиксируется стартовая цена; к моменту завершения проекта стоимость апартаментов, как правило, растёт. Схема 60/40 при этом позволяет распределить платежи на 42 месяца без переплаты.
Как работает план 60/40 с точки зрения кэш-фло?
— Вы вносите 20% при бронировании, затем четыре траншa по 10% с интервалом в 12 месяцев, и лишь 40% — при получении ключей. Это снижает нагрузку на капитал в период строительства и даёт время для перепродажи на вторичном рынке до сдачи.
Есть ли перспектива роста стоимости именно в Sobha Central?
— Sobha Central развивается как мастер-комьюнити из шести башен. Первые сданные объекты в подобных проектах традиционно выигрывают от роста инфраструктуры вокруг — стоимость апартаментов растёт по мере запуска последующих очередей.
Какой минимальный бюджет нужен для бронирования этих апартаментов?
— Точный размер первоначального взноса зависит от текущей цены объекта. Оставьте заявку, и мы пришлём актуальный прайс, расчёт потенциальной доходности и сравнение с аналогами на вторичном рынке.

Оставьте заявку через форму на этой странице — получите актуальную цену, финансовую модель и план этажей для двухспальных апартаментов 87 м² в The Horizon at Sobha Central.