Maldives — 6-спальная вилла в Damac Islands, на 14% ниже цены покупки

Damac Islands — один из самых обсуждаемых адресных проектов Дубая последних лет: островная концепция, прямой выход к воде и ограниченное предложение вилл

Этот лот — отдельностоящая вилла в кластере Maldives 2, доступная по цене существенно ниже цены покупки владельца. Разрыв в 900 000 AED относительно оригинальной цены — редкое дистресс-окно, которое закрывается по мере роста проекта.

Особенности лота

— Тип: отдельностоящая вилла (standalone)
— Спален: 6
— Площадь застройки: 4 843 фт² / 450 м²
— Площадь участка: 4 439 фт²
— Меблировка: не меблирована
— Статус: off-plan, сдача Q4 2028
— План оплаты: 75/25
— Цена: ниже цены покупки владельца

Архитектура и концепция

Damac Islands выстроен вокруг тематики тропических островов — Мальдивы, Сейшелы, Бора-Бора. Кластер Maldives 2 выдержан в лаконичной курортной эстетике с акцентом на открытые пространства и связь с водой. Архитектурный язык — чистые объёмы, панорамное остекление, приватные участки.

О застройщике

DAMAC Properties — один из крупнейших частных девелоперов региона с портфелем свыше 40 000 сданных юнитов по всему Ближнему Востоку. Репутация подтверждена десятками реализованных проектов в Дубае.

Расположение и преимущества

— Район: Damac Islands, Dubai (между Jumeirah Village Circle и Motor City)
— Доступ к Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— Ближайшие ТЦ и инфраструктура: 10–15 минут
— Аэропорт DXB: около 30 минут
— Локация с растущей застройкой и дефицитом вилл в классе

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: виллы на 6 спален стабильно востребованы у семей-экспатов и корпоративных арендаторов
— Ликвидность: дистресс-цена создаёт встроенный апсайд при перепродаже до сдачи или сразу после
— Потенциал роста стоимости: проекты DAMAC Islands исторически показывают прирост к моменту завершения строительства
— Входной порог ниже рынка на фоне аналогичных лотов в кластере
— Остаток по плану оплаты 25% — минимальная финансовая нагрузка для нового покупателя

Часто задаваемые вопросы

Каков остаток выплат при покупке сегодня?
По схеме 75/25 покупатель принимает на себя оставшиеся 25% — итоговый платёж при сдаче в Q4 2028.

Почему владелец продаёт ниже цены покупки?
Это классический дистресс-выход: личные обстоятельства продавца формируют возможность для покупателя войти в проект со встроенной скидкой относительно текущих рыночных аналогов.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется и предоставит полный пакет документов по лоту.