AED 2,300,000

Готовая квартира в Terraces Marasi Drive — один из немногих лотов в Business Bay с актуальным арендным потоком. Объект сдан, арендатор на месте, доход начинается с первого дня владения. Подходит инвесторам, ориентированным на немедленную доходность, и тем, кто планирует въезд после окончания аренды.

Особенности лота:

— Апартаменты с 1 спальней
— Площадь 1 100 фт² / 102 м²
— Готов к проживанию
— Действующий арендный контракт до августа 2026
— Арендная ставка 150 000 AED в год
— Цена по запросу, возможен торг

Архитектура и концепция:

Terraces Marasi Drive — жилой комплекс на набережной канала Марази в сердце Business Bay. Проект выделяется террасной архитектурой и видами на воду. Концепция ориентирована на высокий стандарт городской жизни в деловом центре Дубая.

Расположение и преимущества:

— Район Business Bay — деловой центр Дубая
— Прямой выход к каналу Marasi Drive
— 5–7 минут до Downtown Dubai и Бурдж-Халифа
— 10–12 минут до торгового центра Dubai Mall
— Удобный выезд на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road
— Метро Business Bay в пешей доступности
— Высокая концентрация офисов, ресторанов и отелей — устойчивый арендный спрос

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: Business Bay — один из самых востребованных районов у экспатов и деловых резидентов
— Ликвидность: готовый объект с действующим арендатором продаётся быстрее строящихся аналогов
— Потенциал роста стоимости: набережная Marasi Drive активно развивается, цены в районе устойчиво растут

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли купить квартиру с действующим арендатором?
Да, сделка оформляется в стандартном порядке, арендный договор переходит к новому владельцу.

Когда арендатор освобождает квартиру?
Контракт действует до августа 2026 года; въезд собственника возможен после его окончания.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Да, стоимость объекта соответствует порогу для оформления резидентской визы инвестора в ОАЭ.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется и предоставит полную информацию по объекту.