AED 3,500,000

Один из самых узнаваемых адресов Дубая — Dubai Marina — сочетает береговую набережную, развитую инфраструктуру и устойчивый арендный рынок. Marina Gate 1 занимает ключевую позицию у входа в марину, обеспечивая прямой доступ к воде и прогулочной зоне Marina Walk.

Двухкомнатная квартира площадью 1 259 фт² (117 м²) уже сдана в аренду до сентября 2026 года за 190 000 AED в год — готовый денежный поток с первого дня владения.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты, 2 спальни
— Площадь: 1 259 фт² / 117 м²
— Статус: готово, сдано в аренду
— Аренда: действующий контракт до сент. 2026
— Арендная ставка: 190 000 AED в год

Инфраструктура комплекса:

— Бассейн с видом на марину
— Фитнес-центр
— Консьерж-сервис
— Охраняемая парковка
— Прямой выход к Marina Walk

Архитектура и концепция:

Marina Gate 1 — высотная башня премиального класса с характерным стеклянным фасадом, органично вписанным в силуэт Dubai Marina. Концепция проекта ориентирована на образ жизни у воды: панорамные виды на марину формируют основной визуальный код здания. Лобби и общественные зоны выполнены в современном стиле с акцентом на материалы высокого качества.

О застройщике:

Select Group — один из ведущих частных девелоперов ОАЭ, специализирующийся на жилой недвижимости премиального сегмента в Dubai Marina и за её пределами.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Marina, у входа в марину
— Пешком до Marina Walk и яхтенных причалов
— 5 минут до станции метро Sobha Realty (бывш. Dubai Marina)
— 10 минут до JBR и пляжа The Walk
— 20 минут до Дубай Молла и Downtown
— Близость к Sheikh Zayed Road — быстрый выезд по городу
— Развитая торговая, ресторанная и развлекательная инфраструктура района

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильно высокий, район в топе по объёму сделок
— Действующий арендатор — доход с первого дня без простоя
— Ликвидность: Dubai Marina — один из самых торгуемых районов вторичного рынка
— Доходность: арендная ставка обеспечивает конкурентный yield
— Потенциал роста: дефицит готовых лотов в Marina Gate поддерживает цену

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли купить с сохранением текущего арендатора?
Да, сделка оформляется с переуступкой действующего контракта — новый владелец получает арендные платежи с момента закрытия.

Подходит ли объект для ипотеки?
Готовые апартаменты в Dubai Marina доступны для финансирования в большинстве банков ОАЭ, в том числе для нерезидентов.

Каков прогноз по арендной ставке после окончания контракта?
Dubai Marina демонстрирует устойчивый рост аренды; при перезаключении контракта ставка, как правило, пересматривается в сторону увеличения.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется с вами и предоставит полный пакет документов по объекту.