AED 13,000,000

Пентхаус в Elite Residence — редкий формат для тех, кто ищет флагманское жильё или трофейный актив в одной из самых узнаваемых локаций Дубая. Dubai Marina обеспечивает постоянный спрос как со стороны экспатов-резидентов, так и со стороны состоятельных туристов, что делает объект одинаково интересным для конечного покупателя и для инвестора с прицелом на премиальную аренду.

Лот готов к сделке и передаче, полностью меблирован и оснащён собственным бассейном — нетипичная комбинация для вторичного рынка Marina даже на уровне пентхаусов.

Особенности лота:

— Тип: пентхаус
— 4 спальни + комната персонала
— Площадь: 6 245 фт² / 580 м²
— Полная меблировка, turnkey
— Частный бассейн
— Статус: готов к проживанию
— Передача: Q2 2028

Инфраструктура комплекса:

— Лобби премиум-класса
— Бассейн и зоны отдыха
— Фитнес-центр
— Консьерж-сервис
— Парковка для резидентов

Архитектура и концепция:

Elite Residence — одна из знаковых высоток Dubai Marina, выделяющаяся масштабом и качеством исполнения. Пентхаусный уровень формирует отдельный формат жизни: закрытое пространство, панорамные виды и приватность, недостижимые в стандартных юнитах. Концепция рассчитана на тех, для кого жильё — это заявление о статусе.

О застройщике:

Elite Residence возведена под эгидой проверенных девелоперских структур, реализовавших ряд премиальных проектов в Dubai Marina. Комплекс имеет устойчивую репутацию на вторичном рынке.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Marina, первая линия
— До Marina Walk: пешком
— До Dubai Marina Mall: 5 минут
— До JBR и пляжа: 7–10 минут
— До медиагорода и бизнес-хабов JLT: 10–15 минут
— До Dubai Marina Metro: 5–7 минут
— Доступ к Sheikh Zayed Road: 5 минут
— Аэропорт DXB: около 30 минут
— Высокая концентрация ресторанов, марин, яхт-клубов в шаговой доступности

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильно высокий; пентхаусы с частным бассейном в Marina — редкий продукт в аренде
— Ликвидность: Dubai Marina входит в топ-3 районов по объёму транзакций на вторичном рынке
— Потенциал роста стоимости: ультра-крупные форматы в Marina показывают опережающую динамику цены за фут на фоне дефицита предложения
— Трофейный актив: пентхаусы данного масштаба практически не появляются в открытой продаже
— Валютная стабильность: AED привязан к USD, защита от курсовых рисков для международных инвесторов

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли сдавать объект в краткосрочную аренду?
Dubai Marina входит в зоны, разрешённые для краткосрочной аренды через платформы типа Airbnb при наличии лицензии DTCM; пентхаус данного формата обеспечивает одну из самых высоких суточных ставок в сегменте.

Подходит ли сделка для получения резидентской визы?
Приобретение недвижимости по данной стоимости даёт право на оформление золотой визы ОАЭ сроком на 10 лет для покупателя и членов семьи.

Каков статус объекта и когда возможен въезд?
Объект готов, полностью меблирован и укомплектован; передача запланирована на Q2 2028 согласно условиям текущей сделки — уточняйте актуальные условия у брокера.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для организации