AED 3,000,000

Редкая возможность для тех, кто ищет готовое жильё в одном из самых статусных закрытых районов Дубая. Polo Residences в Nad Al Sheba — выбор как для конечного покупателя, ценящего пространство и приватность, так и для инвестора с прицелом на аренду премиум-класса.

Двухспальные апартаменты в корпусе C5 предлагаются полностью меблированными и готовы к заселению. Площадь — 1 500 футов (139 м²) — выше среднего по рынку для данного формата, что напрямую влияет на арендный потенциал и комфорт проживания.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты, 2 спальни
— Площадь: 1 500 фт² / 139 м²
— Меблировка: полная
— Статус: вторичный рынок, готово к заселению
— Корпус C5, Polo Residences
— Район: Nad Al Sheba

Инфраструктура комплекса:

— Поло-клуб и конные маршруты
— Закрытая охраняемая территория
— Бассейны и зоны отдыха
— Фитнес-инфраструктура
— Развитое озеленение и прогулочные зоны

Архитектура и концепция:

Polo Residences — жилой кластер в стиле equestrian lifestyle, объединяющий спортивную и жилую среду. Низкоэтажная застройка с акцентом на пространство и природное окружение задаёт совершенно другой темп жизни по сравнению с башнями Дубая. Закрытый формат с развитой внутренней инфраструктурой делает комплекс самодостаточным.

О застройщике:

Meydan Group — один из знаковых девелоперов Дубая, стоящий за созданием целого экорайона вокруг легендарного ипподрома Meydan. Репутация подкреплена масштабом реализованных проектов и устойчивым спросом на всю продуктовую линейку.

Расположение и преимущества:

— Район: Nad Al Sheba, между Downtown и Al Quoz
— Около 10 минут до Downtown Dubai и Business Bay
— Около 15 минут до Dubai International Airport
— Прямой доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— Рядом: Meydan Racecourse, Meydan One Mall (в разработке)
— Зелёный, тихий район с растущей инфраструктурой

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильно высокий среди экспатов с семьями и профессионалов, ценящих приватность
— Ликвидность: меблированные апартаменты большой площади уходят быстрее — готовность к сдаче с первого дня
— Потенциал роста стоимости: район активно развивается, объём предложения ограничен, цены на вторичном рынке Nad Al Sheba показывают устойчивый рост
— Редкость предложения: меблированные лоты в C5 появляются нечасто — окно ликвидности узкое

Часто задаваемые вопросы:

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Да, сделки на сумму от 750 000 AED дают право на инвесторскую визу ОАЭ; данный лот соответствует порогу с большим запасом.

Можно ли сдавать апартаменты в краткосрочную аренду?
Nad Al Sheba допускает долгосрочную аренду; краткосрочная аренда требует отдельного согласования с управляющей компанией комплекса.

Каков срок выхода на сделку?
При наличии полного пакета документов сделка на вторичном рынке Дубая закрывается в среднем за 2–4 недели.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется с вами для уточнения деталей и организации просмотра.