AED 2,100,000

Jumeirah Lakes Towers — один из самых узнаваемых деловых и жилых кластеров Дубая с развитой инфраструктурой, прямым выходом к набережной и удобным доступом к Sheikh Zayed Road. Именно здесь расположен MBL Royal — высотный жилой комплекс с выраженной концепцией премиального проживания в активной городской среде. Квартира уже сдана в аренду, что делает её готовым инвестиционным активом с немедленным денежным потоком.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты, 1 спальня
— Площадь: 879 фт² / 82 м²
— Полностью меблированы
— Статус: сдана в аренду (rented)
— Комплекс MBL Royal, JLT

Инфраструктура комплекса:

— Лобби с консьерж-сервисом
— Бассейн и зона отдыха
— Тренажёрный зал
— Подземный паркинг

Архитектура и концепция:

MBL Royal — высотный жилой проект с акцентом на панорамные виды и современную отделку. Комплекс выдержан в стиле contemporary luxury: чистые линии фасада, просторные планировки, качественные материалы интерьеров. Концепция ориентирована на профессионалов и состоятельных арендаторов, ценящих локацию и уровень сервиса.

Расположение и преимущества:

— Район JLT — жилой и деловой кластер в центре «Новой» дороги
— Прямой доступ к Sheikh Zayed Road
— Станция метро DMCC — в пешей доступности
— До Dubai Marina и JBR — 5–7 минут
— До Media City и Internet City — 5 минут
— До Mall of the Emirates — около 10 минут
— Набережная JLT с ресторанами и кафе — в шаговой доступности
— Высокий спрос со стороны корпоративных арендаторов и экспатов

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильный, район востребован у специалистов медиа-, IT- и финансового секторов
— Ликвидность: меблированные однокомнатные апартаменты в JLT — один из самых быстро реализуемых форматов на вторичном рынке
— Готовый арендный доход: квартира уже сдана, простой исключён с первого дня владения
— Потенциал роста стоимости: JLT демонстрирует устойчивую восходящую динамику цен на фоне дефицита качественного предложения

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли приобрести квартиру вместе с действующим арендатором?
Да, сделка оформляется с переуступкой арендного договора — покупатель получает доход с момента закрытия сделки.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Стоимость объекта соответствует порогу, позволяющему иностранному покупателю претендовать на инвесторскую резидентскую визу ОАЭ.

Разрешена ли субаренда или краткосрочная аренда в MBL Royal?
Вопрос краткосрочной аренды регулируется правилами управляющей компании и лицензией DTCM; детали уточняются до подписания договора.

Оставьте заявку через форму на этой странице — наш специалист свяжется с вами и предоставит актуальные документы по объекту.