AED 1,020,000

Просторная студия с террасой в The Vogue — редкий формат для Business Bay, который одинаково интересен конечному покупателю и инвестору. Единственный юнит в комплексе с собственной террасой на низком этаже, готовый вторичный лот в одном из самых востребованных деловых районов Дубая.

Особенности лота:

— Тип: студия с террасой
— Площадь: 986 фт² / 92 м²
— Терраса: единственный юнит в комплексе
— Этаж: низкий
— Статус: вторичный рынок, готов к сделке

Архитектура и концепция:

The Vogue — резиденциальный комплекс в Business Bay с акцентом на функциональные планировки и городскую эстетику. Проект рассчитан на динамичный образ жизни: компактная концепция сочетается с качественными материалами отделки. Наличие террасы у юнита делает его нетипичным предложением для формата студии в этой локации.

Расположение и преимущества:

— Район: Business Bay, центральная часть Дубая
— 5–10 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall
— Прямой доступ к Sheikh Zayed Road
— Станция метро Business Bay в пешей доступности
— Высокий пешеходный и деловой трафик — стабильный арендный спрос
— Близость к DIFC, офисным башням, ресторанам набережной Dubai Creek

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: Business Bay входит в топ-5 районов по объёму арендных сделок в Дубае
— Ликвидность: студии в этой локации реализуются быстро благодаря постоянному потоку экспатов и деловых резидентов
— Редкий актив: единственная студия с террасой в комплексе создаёт конкурентное преимущество при перепродаже
— Потенциал роста стоимости: Business Bay демонстрирует устойчивое ценовое движение вверх на фоне инфраструктурного развития района

Часто задаваемые вопросы:

Почему студия площадью 986 фт² — это нестандартное предложение?
Большинство студий в Business Bay составляют 400–600 фт². Данный юнит в 1,5–2 раза просторнее среднего и при этом имеет эксклюзивную частную террасу, что редкость для этого формата.

Подходит ли лот для получения резидентской визы?
Стоимость объекта соответствует порогу, при котором возможно оформление инвесторской визы ОАЭ — уточните актуальные условия у специалиста.

Какова типичная доходность от аренды в Business Bay?
Студии в Business Bay показывают валовую арендную доходность в диапазоне 6–8% годовых в зависимости от состояния и меблировки объекта.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для организации просмотра и консультации по сделке.