AED 36,719,999

Jumeirah Islands — один из самых закрытых и узнаваемых адресов Дубая. Виллы здесь меняют владельцев редко, особенно на таких участках. Этот лот подойдёт как состоятельной семье, ищущей готовый переезд в престижный район, так и инвестору, нацеленному на трофейный актив с ограниченным предложением на рынке.

Cluster 26 — одна из наиболее тихих и зелёных зон внутри комплекса. Вилла свободна при передаче, что исключает промежуточные сроки ожидания и позволяет сразу войти в пользование или арендный цикл.

Особенности лота:

— Тип: отдельно стоящая вилла
— Спален: пять
— Площадь здания: 6 107 фт² / 567 м²
— Площадь участка: 10 780 фт²
— Меблировка: уточняется
— Статус: свободна при передаче (Vacant on Transfer)
— Расположение: Cluster 26, Jumeirah Islands

Инфраструктура комплекса:

— Охраняемая закрытая территория с КПП
— Живописные озёра и прогулочные набережные
— Клубный дом с бассейном и фитнес-зоной
— Теннисные корты и детские зоны
— Рестораны и кафе внутри комплекса
— Зелёные парки и ландшафтные зоны

Архитектура и концепция:

Jumeirah Islands спроектирован как закрытое сообщество с тематическими кластерами вилл, каждый из которых окружён живописными искусственными озёрами. Архитектура сочетает средиземноморские и современные мотивы, создавая атмосферу курортного уединения в черте города. Просторные участки и низкая плотность застройки — ключевое отличие комплекса от других премиальных проектов Дубая.

О застройщике:

Комплекс построен компанией Nakheel — одним из крупнейших девелоперов ОАЭ, реализовавшим знаковые проекты Palm Jumeirah, The World и Discovery Gardens.

Расположение и преимущества:

— Район: Jumeirah Islands, Jumeirah Lakes Towers (JLT) zone
— До Sheikh Zayed Road: около 5 минут
— До Dubai Marina и JBR: около 10 минут
— До Palm Jumeirah: около 15 минут
— До Dubai Mall и Downtown: около 20 минут
— До аэропорта DXB: около 30 минут
— Близость к станциям метро JLT и DMCC
— Ликвидность: закрытое сообщество с крайне ограниченным объёмом предложения

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильно высокий среди топ-менеджмента и экспатов с семьями
— Ликвидность: ограниченное предложение вилл такого класса создаёт устойчивый спрос
— Потенциал роста стоимости: трофейные адреса Дубая демонстрируют опережающую динамику в классе luxury
— Vacant on Transfer: мгновенный вход в аренду без ожидания — преимущество для инвестора
— Участок свыше 10 000 фт²: редкость на вторичном рынке Jumeirah Islands

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли сразу въехать или сдать виллу в аренду после сделки?
Да, статус Vacant on Transfer означает, что вилла свободна в момент передачи — заселение или размещение арендаторов возможно немедленно.

Насколько редки предложения с такой площадью участка в Jumeirah Islands?
Участки свыше 10 000 фт² в Cluster 26 появляются на рынке крайне редко — оборот вилл в этом комплексе традиционно низкий, а спрос опережает предложение.

Подходит ли этот объект для получения резидентской визы?
Стоимость объекта соответствует порогу, дающему право на долгосрочную резидентскую визу инвестора в ОАЭ — детали уточняйте у специалиста.

Оставьте заявку через форму на этой