AED 1,124,000

Jumeirah Village Triangle — один из наиболее сбалансированных жилых районов Дубая: зелёные улицы, удобная связь с основными магистралями и стабильно высокий арендный спрос. Cloud Tower от Tiger Group органично вписывается в этот контекст, предлагая современное жильё с продуманной планировкой. Лот уже сдан в аренду до ноября 2026 года — актив с подтверждённым доходом, готовый к включению в портфель без промедления.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты с 1 спальней
— Площадь: 742 фт² / 69 м²
— Полностью меблированы, включая кухонную технику
— Высокий этаж
— Вид на дорогу
— Действующий арендный контракт до ноября 2026, ставка 90 000 AED в год

Инфраструктура комплекса:

— Бассейн
— Тренажёрный зал
— Зоны отдыха на территории
— Консьерж-сервис
— Парковка для резидентов

Архитектура и концепция:

Cloud Tower выделяется современным фасадом с чистыми линиями и панорамным остеклением. Проект ориентирован на молодых профессионалов и инвесторов, ценящих функциональность и качество отделки. Высотное исполнение обеспечивает панорамные виды и ощущение пространства даже в компактных планировках.

О застройщике:

Tiger Group — многопрофильный девелопер с многолетним присутствием на рынке ОАЭ, реализовавший десятки жилых и коммерческих объектов в Дубае. Компания известна соблюдением сроков сдачи и стабильным качеством строительства.

Расположение и преимущества:

— Район: Jumeirah Village Triangle, Дубай
— Около 20 минут до Dubai Marina и JBR
— Около 25 минут до Downtown Dubai и Бурдж-Халифа
— Прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road
— Развитая локальная инфраструктура: супермаркеты, школы, медицинские клиники в шаговой доступности
— Высокая ликвидность: стабильный пул арендаторов из числа специалистов среднего класса

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: JVT демонстрирует устойчивую заполняемость, ставки аренды на однокомнатные апартаменты стабильно растут второй год подряд
— Ликвидность: компактный формат с мебелью востребован как у арендаторов, так и у конечных покупателей
— Потенциал роста стоимости: развитие транспортной и коммерческой инфраструктуры района поддерживает долгосрочный прирост капитала
— Готовый доход: арендный контракт по 90 000 AED в год действует до ноября 2026 — покупатель получает денежный поток с первого дня

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли приобрести апартаменты, пока действует аренда?
Да, сделка проходит в штатном режиме: покупатель принимает действующий контракт и начинает получать арендный доход сразу после закрытия сделки.

Подходит ли лот для получения резидентской визы?
Стоимость объекта соответствует порогу, позволяющему рассмотреть оформление инвесторской резидентской визы — уточните актуальные требования у своего агента.

Каков ожидаемый уровень доходности?
При текущей арендной ставке валовая доходность находится в конкурентном диапазоне для района JVT — детальный расчёт предоставляется по запросу.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.