Rise by Athlon — 3-спальный таунхаус в Dubai Land

Таунхаус с 3 спальнями 212 м² (2 278 sq.ft) на участке 184 м² (1 980 sq.ft) в Diagon, Rise by Athlon, Dubailand

Трехспальный таунхаус расположен в кластере Diagon проекта Rise by Athlon в Dubailand. Застроенная площадь дома составляет 212 м² (2 278 sq.ft), площадь собственного земельного участка — около 184 м² (1 980 sq.ft).

Объект находится на стадии строительства, плановый срок передачи — третий квартал 2028 года. Двухуровневая конфигурация G+1 позволяет разделить общие и приватные помещения дома, а собственный участок создает дополнительное пространство для семейного отдыха. Таунхаус передается без мебели.

Особенности лота

— Таунхаус G+1— 3 спальни— BUA — 212 м² (2 278 sq.ft)— Площадь участка — 184 м² (1 980 sq.ft)— Собственный земельный участок— Без мебели— Строящийся объект— Передача — Q3 2028— Кластер Diagon— Rise by Athlon— Dubailand— Согласно предоставленной информации, для сделки сохраняется действующий платежный график застройщика

Инфраструктура комплекса

— Велосипедные дорожки— Беговые маршруты— Плавательные бассейны— Пространства для активного отдыха— Детские игровые площадки— Озелененные пешеходные аллеи— Фитнес-зоны

Архитектура и концепция

Rise by Athlon развивается вокруг концепции активного образа жизни: спортивные маршруты, парковые пространства и рекреационная инфраструктура интегрированы непосредственно в планировку сообщества.

Таунхаусы Diagon выполнены в современной архитектурной стилистике с лаконичными фасадами и функциональной организацией внутренних пространств. Формат G+1 позволяет разместить общественные и приватные помещения на разных уровнях, а собственный земельный участок дополняет преимущества малоэтажного проживания.

О проекте

Согласно предоставленной информации, концепция Athlon ориентирована на lifestyle-недвижимость с акцентом на спорт и активный образ жизни. При этом точное юридическое лицо застройщика Diagon в исходных данных не указано, поэтому сведения о девелопере и структуре проекта рекомендуется подтверждать по официальной документации.

Расположение и преимущества

— Dubailand— Dubai Marina и Downtown Dubai — около 20 минут согласно предоставленной информации— Доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road— Доступ к Emirates Road— Global Village и IMG Worlds of Adventure в окружающей инфраструктуре Dubailand— Международные школы в окружающих районах— Продолжающееся развитие жилой и социальной инфраструктуры локации

Инвестиционная привлекательность

Три спальни, собственный участок площадью около 184 м², двухуровневый формат G+1 и плановая передача в Q3 2028 позволяют рассматривать объект в рамках долгосрочного владения или последующей аренды.

Отдельного внимания требует структура сделки. Согласно предоставленной информации, объект приобретается на вторичном off-plan рынке с сохранением действующего платежного графика застройщика. Перед покупкой необходимо проверить SPA, уже произведенные платежи, оставшийся баланс, даты будущих платежей и условия переуступки.

Заявления о высоком арендном спросе, ограниченном предложении аналогичных таунхаусов и устойчивом росте стоимости недвижимости Dubailand требуют подтверждения актуальными рыночными данными. Покупка на стадии строительства также не гарантирует увеличение стоимости к моменту передачи. Финансовый результат будет зависеть от цены приобретения, будущей арендной ставки, расходов на владение и рыночной ситуации в 2028 году.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы

Когда планируется передача объекта?
— Согласно предоставленной информации, handover запланирован на третий квартал 2028 года.
Есть ли у таунхауса собственный земельный участок?
— Да. Площадь участка составляет около 184 м² (1 980 sq.ft).
Сохраняется ли платежный график застройщика?
— Согласно предоставленной информации, действующий платежный график сохраняется. Точный остаток, даты платежей и условия его передачи новому покупателю необходимо подтвердить по документам конкретной сделки.
Можно ли перепродать объект до передачи?
— Возможность переуступки зависит от условий SPA, объема произведенных платежей, требований застройщика и действующих процедур DLD.
Подходит ли объект для получения резидентской визы?
— Возможность оформления резидентской визы зависит от стоимости объекта, стадии сделки и требований инвестиционной программы ОАЭ, действующих на момент оформления.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные условия покупки, платежный график, информацию по переуступке и дополнительные материалы по таунхаусу в Diagon, Rise by Athlon.