AED 3,450,000

Редкое предложение на первичном рынке с оплатой напрямую застройщику — таунхаус в закрытом мастер-комьюнити Athlon от Aldar в Dubai Land. Формат G+1, три спальни, просторная частная территория — выбор для семьи или инвестора под долгосрочную аренду.

Проект ещё строится, сдача запланирована на III квартал 2028 года. Покупка на этапе строительства означает вход до финального ценового уровня — по мере роста готовности стоимость квадратного метра в комплексе корректируется вверх.

Особенности лота:

— Тип: таунхаус, 3 спальни
— Корпус: Leon, Rise by Athlon
— Площадь BUA: 2 297 фт² / 213 м²
— Площадь участка: 1 997.89 фт²
— Этажность: G+1
— Меблировка: без мебели (чистовая отделка)
— Статус: off-plan, сдача Q3 2028

Инфраструктура комплекса:

— Велодорожки и беговые маршруты
— Бассейны на территории
— Детские и спортивные зоны
— Зелёные парки и прогулочные аллеи
— Закрытая охраняемая территория

Архитектура и концепция:

Athlon — мастер-план от Aldar, спроектированный вокруг активного образа жизни. Малоэтажная застройка с широкими зелёными буферами между кластерами создаёт ощущение пригорода при полной городской доступности. Архитектура таунхаусов сочетает минималистичный фасад с функциональными планировками для семей.

О застройщике:

Aldar Properties — ведущий девелопер ОАЭ, акции торгуются на бирже Abu Dhabi Securities Exchange. Портфель включает сотни реализованных проектов в Абу-Даби, Дубае и за рубежом.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Land, Al Ain Road corridor
— До Dubai Outlet Mall: около 5 минут
— До IMG Worlds of Adventure: около 7 минут
— До центра Дубая (Downtown): около 25–30 минут
— Удобный выезд на E66 и E611
— Рядом школы: Fairgreen International, GEMS FirstPoint
— Активно застраиваемый коридор с растущей инфраструктурой

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: таунхаусы в закрытых комьюнити Dubai Land стабильно востребованы у семей-экспатов
— Ликвидность: бренд Aldar и формат мастер-плана упрощают последующую перепродажу
— Потенциал роста стоимости: покупка на стадии котлована даёт запас до рыночной цены готового объекта
— Участок в собственности (plot included) повышает ценность актива

Часто задаваемые вопросы:

Когда планируется сдача объекта?
Плановый handover — III квартал 2028 года согласно графику застройщика Aldar.

Есть ли у таунхауса частный участок?
Да, площадь приватного земельного участка составляет 1 997.89 фт², что нетипично много для этого ценового сегмента.

Подходит ли лот для получения резидентской визы?
Стоимость объекта соответствует порогу для оформления инвесторской визы ОАЭ; детали уточняйте при оформлении.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется с вами и предоставит актуальный платёжный план от застройщика.