Elan — 3-спальный таунхаус в Tilal Al Ghaf, свободен при передаче, свободен

Tilal Al Ghaf — один из самых востребованных мастер-планировочных районов Дубая: закрытая среда, пешеходные маршруты, зелёные бульвары и лагуна Lagoon Al Ghaf как главная ось всего сообщества

Внутри этого района расположен кластер Elan — таунхаусы в ряду среди малоэтажной застройки с частными садами. Лот свободен при передаче, что делает его привлекательным как для собственного проживания, так и для немедленной сдачи в аренду.

Особенности лота

— тип: таунхаус
— 3 спальни + комната для персонала
— площадь: 1 511 фт² / 140 м²
— расположение в одиночном ряду (single row)
— приватный ландшафтный сад
— 3 минуты пешком до парка и бассейна сообщества
— свободен при передаче (vacant on transfer)

Инфраструктура комплекса

— лагуна Lagoon Al Ghaf с пляжем
— бассейны и зоны отдыха
— общественный парк в шаговой доступности
— детские площадки и спортивные зоны
— пешеходные и велосипедные дорожки
— ретейл и кафе внутри мастер-плана

Архитектура и концепция

Elan выполнен в современном средиземноморском стиле с акцентом на природную интеграцию. Малоэтажная застройка, частные сады и широкие улицы формируют ощущение закрытого виллового сообщества. Концепция ориентирована на семейное проживание в среде с развитой пешеходной инфраструктурой.

О застройщике

Masaar and Tilal Al Ghaf разработан Majid Al Futtaim Properties — одним из крупнейших девелоперов региона с портфелем знаковых мастер-планировочных проектов в ОАЭ.

Расположение и преимущества

— район: Tilal Al Ghaf, Дубай
— около 20 минут до Dubai Marina и Downtown Dubai
— быстрый выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street
— рядом школы, медицинские центры и торговые точки
— закрытое сообщество с охраной повышает ликвидность при перепродаже

Инвестиционная привлекательность

— стабильный арендный спрос: семейная аудитория, ориентированная на закрытые сообщества с инфраструктурой
— высокая ликвидность: single row, сад и статус vacant on transfer — редкое сочетание на вторичном рынке
— потенциал роста стоимости: Tilal Al Ghaf продолжает развиваться, инфраструктура района расширяется, цены в сегменте таунхаусов демонстрируют устойчивую динамику

Часто задаваемые вопросы

Что означает статус vacant on transfer?
Объект полностью свободен и передаётся покупателю без арендаторов — въехать или сдать в аренду можно сразу после оформления сделки.

Чем отличается позиция single row?
Таунхаус расположен в одиночном ряду, что обеспечивает больше приватности, естественного освещения и прямой выход в сад без соседей с одной из сторон.

Насколько развита инфраструктура Tilal Al Ghaf?
Район включает лагуну, пляж, парки, школы и ретейл в рамках единого мастер-плана; сообщество продолжает расширяться, что поддерживает интерес со стороны арендаторов и покупателей.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальную информацию и организовать просмотр.