Elan — 3-спальный таунхаус в Tilal Al Ghaf

Трёхспальный таунхаус в Elan, Tilal Al Ghaf — редкое предложение на вторичном рынке одного из самых востребованных мастер-планов Дубая

Лот с комнатой для прислуги сдан в аренду до июля 2026 года: идеальный вариант для инвестора, который хочет сразу получать доход, или для покупателя, планирующего въезд по окончании договора.

Формат «назад к назад» (B2B) обеспечивает приватность без проходного двора — редкость даже внутри комплекса. Близость к инфраструктуре делает объект одним из наиболее ликвидных в кластере Elan.

Особенности лота

— Тип: таунхаус 3 спальни + мaid’s room
— Площадь BUA: 2 152 фт² / 200 м²
— Площадь участка: 1 511 фт²
— Планировка: back-to-back
— Статус: арендован до июля 2026

Инфраструктура комплекса

— Лагунный пляж Laguna Al Ghaf
— Бассейны и зоны отдыха
— Детские площадки
— Пешеходные и велодорожки
— Спортивные площадки
— Магазины и кафе в шаговой доступности

Архитектура и концепция

Elan — часть мастер-плана Tilal Al Ghaf от Majid Al Futtaim, выстроенного вокруг пресноводной лагуны. Таунхаусы выполнены в современном средиземноморском стиле с акцентом на природное окружение и связь внутреннего и внешнего пространств. Концепция ориентирована на семейный образ жизни с максимальным доступом к воде и зелени.

О застройщике

Majid Al Futtaim — один из крупнейших девелоперов и ритейл-операторов региона. Tilal Al Ghaf входит в число флагманских жилых проектов группы в Дубае.

Расположение и преимущества

— Район: Tilal Al Ghaf, Дубай
— Около 20 минут до Dubai Marina и Downtown Dubai
— Около 10 минут до Al Barsha и Mall of the Emirates
— Удобный доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— Закрытый мастер-план с единой управляющей компанией
— Высокий спрос среди семей-экспатов — устойчивая ликвидность

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: стабильный, лот уже арендован — нулевой простой на старте
— Ликвидность: таунхаусы Elan редко появляются на вторичном рынке, экспозиция короткая
— Потенциал роста стоимости: Tilal Al Ghaf продолжает развиваться, ввод новых очередей и инфраструктуры поддерживает восходящий тренд цен

Часто задаваемые вопросы

Можно ли въехать сразу после покупки?
Лот арендован до июля 2026 года, въезд возможен после окончания договора аренды.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Да, стоимость объекта соответствует порогу для получения резидентской визы инвестора в ОАЭ.

Что такое планировка back-to-back и в чём её преимущество?
Таунхаус типа B2B не имеет соседей с задней стороны — это обеспечивает дополнительную приватность и, как правило, более тихое расположение внутри комплекса.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальные детали по объекту и организовать просмотр.