Elan — 3-спальный таунхаус в Tilal Al Ghaf, свободен при передаче, свободен

Готовый таунхаус в Elan, Tilal Al Ghaf — редкий формат «single row» с собственным озеленённым садом и прямым выходом к бассейну и парку

Объект свободен в момент передачи, что означает отсутствие арендаторов и возможность сразу въехать или сдать в аренду без ожидания.

Три спальни плюс отдельная комната для персонала, закрытый участок и тихое угловое расположение делают этот лот подходящим для семьи, ищущей жизнь в мастер-комьюнити, и для инвестора с фокусом на долгосрочную аренду.

Особенности лота

— Тип: таунхаус 3 спальни + maid’s room
— Площадь BUA: 2 142 фт² / 199 м²
— Площадь участка: 1 511 фт²
— Меблировка: без мебели
— Расположение: single row (без соседей сзади)
— Сад: озеленённый, приватный
— Близость к бассейну и парку
— Статус: vacant on transfer, готов к передаче

Инфраструктура комплекса

— Лагунный пляж и кристально чистое озеро
— Бассейны и детские зоны
— Парки и велодорожки
— Спортивные корты
— Ресторан и кафе в пределах комьюнити
— Круглосуточная охрана и КПП

Архитектура и концепция

Elan — это малоэтажный квартал современных таунхаусов в рамках мастер-плана Tilal Al Ghaf от Majid Al Futtaim. Архитектура сочетает лаконичные фасады с тропическим озеленением, создавая ощущение курортного быта. Компактная застройка формирует спокойную среду с минимальным транзитным трафиком.

О застройщике

Majid Al Futtaim — один из крупнейших девелоперов и операторов коммерческой недвижимости региона, известный строгим соблюдением стандартов качества и сроков.

Расположение и преимущества

— Район: Tilal Al Ghaf, центральный Дубай
— Около 20 минут до Downtown Dubai и Dubai Marina
— Около 15 минут до Mall of the Emirates
— Удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— Развитое мастер-комьюнити с собственной инфраструктурой
— Высокая узнаваемость бренда повышает ликвидность при перепродаже

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: устойчивый спрос на семейные таунхаусы в закрытых комьюнити
— Ликвидность: формат single row и готовность к передаче сокращают время экспозиции
— Потенциал роста стоимости: Tilal Al Ghaf входит в число активно развивающихся мастер-планов Дубая с прогнозируемым ростом цен по мере завершения инфраструктуры

Часто задаваемые вопросы

Можно ли сразу заселиться после сделки?
Да, объект передаётся свободным — въезд или передача в аренду возможны без задержек.

Что означает статус single row для таунхауса?
Таунхаус не имеет соседей позади, что обеспечивает приватность сада и снижает уровень шума.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Стоимость объекта соответствует порогу, при котором собственник недвижимости в ОАЭ может претендовать на оформление резидентской визы инвестора — точные условия уточняйте у специалиста.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для организации просмотра и консультации по сделке.