Serenity Lakes 5 — студия в JVC

Компактная студия в Jumeirah Village Circle — один из немногих лотов на вторичном рынке в Serenity Lakes 5 с действующим договором аренды

Подойдёт инвестору, который хочет немедленный пассивный доход без операционных хлопот, или покупателю на перспективу с въездом после окончания аренды.

JVC — один из самых активных арендных районов Дубая: высокий спрос, стабильная заполняемость и постоянный рост ставок делают этот формат рабочим инструментом для частного портфеля.

Особенности лота

— Тип: студия
— Площадь: 383 фт² / 36 м²
— Статус: сдана в аренду до февраля 2027
— Действующая арендная ставка: 48 000 AED/год
— Доход начисляется с первого дня владения

Архитектура и концепция

Serenity Lakes 5 — жилой комплекс в сложившемся квартале JVC, ориентированный на компактное и функциональное жильё. Проект рассчитан на арендный сегмент: небольшие, но продуманные планировки с грамотным зонированием пространства. Концепция предполагает спокойную жилую среду с базовой инфраструктурой в шаговой доступности.

Расположение и преимущества

— Район: Jumeirah Village Circle (JVC), центральная часть Дубая
— До Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: 3–5 минут
— До Dubai Marina и JBR: около 15 минут
— До Mall of the Emirates: около 10 минут
— До Al Maktoum International Airport: около 25 минут
— Развитая сеть автобусных маршрутов, удобный выезд на основные магистрали
— Ликвидность: JVC входит в топ-5 районов Дубая по объёму сделок на вторичном рынке

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: стабильно высокий, студии в JVC — наиболее востребованный формат у одиночных арендаторов и молодых пар
— Ликвидность: высокая скорость продажи на вторичном рынке за счёт низкого порога входа
— Потенциал роста стоимости: JVC демонстрирует устойчивый рост цен на фоне продолжающегося развития района и увеличения числа жителей

Часто задаваемые вопросы

Можно ли заселиться сразу после покупки?
Нет, квартира сдана в аренду до февраля 2027 года — въезд возможен после окончания действующего договора.

Кто управляет арендными отношениями до истечения контракта?
После перехода права собственности покупатель становится новым арендодателем и получает арендные платежи согласно условиям действующего договора.

Подходит ли лот для получения резидентской визы?
Да, стоимость объекта соответствует порогу для оформления резидентской визы инвестора в ОАЭ — уточняйте актуальные условия у специалиста.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.