AED 730,000

Студия в Jumeirah Village Circle — один из самых сбалансированных районов Дубая для жизни и аренды. Binghatti Azure — узнаваемый проект от одного из самых активных застройщиков эмирата, вписанный в плотную инфраструктурную сеть JVC. Лот уже арендован, что обеспечивает немедленный пассивный доход с первого дня владения.

Особенности лота:

— Тип: студия
— Площадь: 384 фт² / 36 м²
— Этаж: высокий
— Статус: арендована до сентября 2026
— Арендный доход: 45 000 AED в год
— Меблировка: уточняйте у менеджера

Инфраструктура комплекса:

— Бассейн
— Тренажёрный зал
— Зоны отдыха на территории
— Охрана и контроль доступа

Архитектура и концепция:

Binghatti Azure выполнен в характерном для Binghatti стиле с динамичными геометрическими фасадами и многоуровневыми балконами. Комплекс рассчитан на молодых профессионалов и инвесторов, ищущих современное жильё в доступном ценовом сегменте. Высокие этажи обеспечивают хорошие виды и естественное освещение.

О застройщике:

Binghatti Developers — один из самых узнаваемых брендов Дубая, известный высоким темпом строительства и фирменным архитектурным почерком. Компания реализовала десятки проектов по всему эмирату.

Расположение и преимущества:

— Район: Jumeirah Village Circle (JVC)
— До Mall of the Emirates: около 15 минут
— До Dubai Marina: около 15 минут
— До аэропорта Al Maktoum (DWC): около 20 минут
— Близость к Circle Mall, школам, клиникам, супермаркетам
— Развитая дорожная сеть: выезды на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road
— JVC стабильно входит в топ районов по объёму арендных сделок

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: JVC — один из лидеров по количеству арендных транзакций в Дубае
— Немедленный доход: лот уже сдан, арендатор зафиксирован до сентября 2026
— Ликвидность: студии в JVC востребованы среди молодых специалистов и экспатов
— Потенциал роста стоимости: район продолжает развиваться, инфраструктура расширяется
— Низкий порог входа для получения арендного дохода в готовом активе

Часто задаваемые вопросы:

Квартира уже сдана — когда я смогу ею пользоваться или пересдать?
Текущий договор аренды действует до сентября 2026. До этого момента вы получаете доход, после — можете переоформить аренду на новых условиях или въехать самостоятельно.

Подходит ли этот лот для получения резидентской визы?
Да, стоимость объекта позволяет рассмотреть оформление инвесторской визы ОАЭ — уточните актуальные условия у менеджера.

Какова средняя доходность студий в JVC?
Студии в JVC традиционно показывают доходность в диапазоне 7–9% годовых, что делает этот сегмент одним из наиболее эффективных в Дубае.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.