Marina 23 — 3-спальные апартаменты в Dubai Marina, свободен

Готовый апартамент свободен для немедленного заселения — редкая возможность на вторичном рынке Dubai Marina, где объекты с такими характеристиками уходят быстро

Трёхспальная квартира в Marina 23 подходит для семейного проживания и для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный доход без периода ожидания ввода в эксплуатацию.

Dubai Marina — один из самых узнаваемых адресов Дубая, сохраняющий устойчивый спрос как со стороны резидентов, так и со стороны туристов. Свободный статус объекта означает, что покупатель может войти в актив и монетизировать его сразу после сделки.

Особенности лота

— Тип: апартаменты, 3 спальни
— Площадь: 2 146 фт² / 199 м²
— Статус: свободен, готов к заселению
— Комплекс: Marina 23, Dubai Marina
— Немедленный въезд или сдача в аренду

Архитектура и концепция

Marina 23 — высотная башня с характерным силуэтом, органично вписанная в береговую линию Dubai Marina. Проект ориентирован на комфортный резидентский формат с видовыми квартирами увеличенных площадей. Лаконичная архитектура и продуманные планировки делают жильё актуальным вне зависимости от года сделки.

Расположение и преимущества

— Район: Dubai Marina — первая линия набережной
— Пешая доступность до Marina Walk и пляжей JBR
— Станция метро Dubai Marina в нескольких минутах
— Трамвайная линия Al Sufouh — прямое сообщение с Palm Jumeirah и Media City
— Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрый выезд в любую точку города
— Высокая концентрация ресторанов, бутиков, медицинских и образовательных объектов рядом
— Стабильный спрос от экспатов, специалистов финансового и медиасектора

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: Dubai Marina входит в топ-3 района по объёму арендных сделок в Дубае
— Ликвидность: крупные площади 3BR востребованы у семей-экспатов с долгосрочными контрактами
— Потенциал роста стоимости: ограниченное предложение готовых объектов поддерживает ценовой уровень
— Свободный статус позволяет получить доход с первого месяца без дополнительного ожидания
— Объекты такого метража в Marina 23 появляются на рынке редко и экспонируются короткий срок

Часто задаваемые вопросы

Квартира действительно свободна и готова к сделке?
Да, статус Vacant подтверждён — объект не обременён арендаторами и доступен для немедленного оформления.

Подходит ли покупка для получения резидентской визы?
Стоимость объекта соответствует порогу, дающему право на оформление инвесторской визы ОАЭ; точные условия уточняйте у юриста или агента.

Какую доходность можно ожидать от аренды?
Dubai Marina традиционно показывает доходность в диапазоне 5–7% годовых по трёхспальным квартирам; итоговые цифры зависят от стратегии сдачи — долгосрочной или краткосрочной.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальные детали по объекту и организовать просмотр.