Torch Tower — 2-спальные апартаменты в Dubai Marina, свободен

2 комнатная квартира 117 м² (1 258 sq.ft) в Torch Tower, Dubai Marina

Готовая квартира с двумя спальнями площадью 117 м² (1 258 sq.ft) расположена в Torch Tower в Dubai Marina. Объект свободен и доступен для заселения после завершения сделки и фактической передачи новому собственнику.

Площадь 117 м² обеспечивает просторный формат для двухспальной квартиры. Статус Vacant позволяет рассматривать объект как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду без необходимости ждать окончания действующего договора с арендатором.

Инфраструктура комплекса

— Плавательный бассейн— Тренажерный зал— Консьерж-служба— Парковка для резидентов— Круглосуточная охрана— Видеонаблюдение

Архитектура и концепция

Torch Tower — высотный жилой комплекс, формирующий часть узнаваемого силуэта Dubai Marina. Концепция башни сочетает вертикальный городской формат проживания с функциональными планировками и доступом к инфраструктуре одного из наиболее развитых прибрежных районов Дубая.

Конкретный этаж, вид, ориентация квартиры и статус меблировки в предоставленной информации не указаны и требуют подтверждения.

О застройщике

Согласно предоставленной информации, Torch Tower связан с Select Group — дубайским девелопером, в портфеле которого представлены жилые проекты в Dubai Marina и других районах города.

Расположение и преимущества

— Dubai Marina— Marina Walk — в пешей доступности согласно предоставленной информации— Доступ к общественному транспорту района— JBR Beach — около 7–10 минут— Downtown Dubai и Dubai Mall — около 20 минут на автомобиле— Рядом расположены рестораны, магазины, набережная и другая инфраструктура Dubai Marina

Инвестиционная привлекательность

Площадь 117 м², две спальни, готовый и свободный статус, а также расположение в Dubai Marina являются основными характеристиками объекта для потенциального инвестиционного сценария.

После завершения сделки и передачи собственнику квартиру можно рассматривать для долгосрочной аренды без ожидания освобождения объекта действующим арендатором. Возможность краткосрочной аренды необходимо проверять с учетом правил комплекса, действующих требований Дубая и необходимых разрешений на момент начала эксплуатации.

Утверждения о вхождении Dubai Marina в число лидирующих районов по количеству арендных сделок, повышенной ликвидности двухспальных квартир и устойчивом росте стоимости требуют подтверждения актуальными рыночными данными. Фактическая доходность зависит от цены приобретения, достигнутой арендной ставки, сервисных сборов, расходов на управление и эксплуатацию, а также рыночной ситуации.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы

Квартира свободна для заселения?
— Да. Согласно предоставленной информации, объект имеет статус Vacant. Заселение возможно после завершения сделки и фактической передачи квартиры новому собственнику.
Можно ли сразу сдавать квартиру в аренду?
— После завершения сделки свободную квартиру можно рассматривать для долгосрочной аренды. Возможность краткосрочной аренды необходимо подтверждать отдельно с учетом правил комплекса и действующих требований Дубая.
Есть ли парковочное место?
— В предоставленной информации указано наличие парковки для резидентов комплекса, однако закрепленное парковочное место именно за данным объектом не подтверждено. Этот параметр необходимо уточнить перед сделкой.
Подходит ли объект для получения резидентской визы?
— Возможность оформления резидентской визы зависит от стоимости объекта и требований инвестиционной программы ОАЭ, действующих на момент оформления.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные условия сделки, дополнительные материалы и организовать просмотр квартиры в Torch Tower.