IVY Cluster — 4-спальный таунхаус в DAMAC Riverside

Таунхаус с 4 спальнями 225 м² (2 420 sq.ft) на участке 144 м² (1 550 sq.ft) в IVY, DAMAC Riverside

Таунхаус с четырьмя спальнями представлен на вторичном off-plan рынке в кластере IVY жилого мастер-плана DAMAC Riverside. Площадь застройки составляет 225 м² (2 420 sq.ft), площадь участка — около 144 м² (1 550 sq.ft). Объект передается без мебели.

Строительство продолжается, а плановая передача указана на четвертый квартал 2027 года. Согласно предоставленной информации, по текущему SPA уже оплачено 55% стоимости. Оставшиеся обязательства составляют 45% и распределяются в соответствии с действующим платежным графиком.

Особенности лота

— Таунхаус— 4 спальни— BUA — 225 м² (2 420 sq.ft)— Площадь участка — около 144 м² (1 550 sq.ft)— Без мебели— Вторичный off-plan рынок— 55% стоимости оплачено— Оставшиеся обязательства — 45%— Планируемая передача — Q4 2027— Кластер IVY— DAMAC Riverside

Инфраструктура комплекса

— Набережная и водные пространства— Плавательные бассейны— Зоны отдыха— Детские игровые площадки— Торговая и коммерческая инфраструктура в рамках мастер-плана— Пешеходные маршруты— Велосипедные дорожки— Спортивные площадки

Архитектура и концепция

DAMAC Riverside развивается как малоэтажное жилое сообщество с акцентом на водные пространства, озеленение и семейный образ жизни. Кластер IVY интегрирован в общую концепцию мастер-плана, где частные таунхаусы сочетаются с благоустроенными общественными и рекреационными зонами.

Формат с четырьмя спальнями и собственным участком обеспечивает пространство для семейного проживания после завершения строительства, сохраняя доступ к общей инфраструктуре сообщества.

О застройщике

DAMAC Properties — девелопер из ОАЭ с портфелем жилых и многофункциональных проектов в Дубае и на международных рынках.

Заявление о соблюдении застройщиком сроков по всем проектам не следует использовать как гарантию своевременной передачи конкретного объекта: фактический handover зависит от хода строительства и официального графика DAMAC Riverside.

Расположение и преимущества

— DAMAC Riverside, Dubai— Расположение в направлении Dubai Investment Park / Yalayis— Доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road— Expo City Dubai — около 10 минут согласно предоставленной информации— Al Maktoum International Airport — около 15 минут— Dubai Marina — около 25 минут— Развивающееся жилое окружение с формирующейся инфраструктурой

Инвестиционная привлекательность

Четыре спальни, собственный участок, малоэтажный формат и расположение в мастер-плане DAMAC Riverside являются основными характеристиками объекта для потенциального инвестиционного сценария.

Согласно предоставленной информации, 55% стоимости уже оплачено. Покупателю предстоит принять оставшиеся обязательства в размере 45% в соответствии с условиями SPA и графиком застройщика. Перед сделкой необходимо проверить фактически внесенную сумму, даты будущих платежей и условия переуступки.

Объект можно рассматривать в двух базовых сценариях: последующая переуступка до завершения строительства, если она допускается условиями сделки, либо владение после handover с дальнейшим использованием для проживания или аренды.

Утверждения о продолжающемся росте цен, дефиците подобных предложений, высокой ликвидности и стабильно высоком семейном арендном спросе требуют подтверждения актуальными данными рынка. Рост стоимости к моменту передачи не гарантирован. Фактический результат будет зависеть от цены приобретения, оставшихся платежей, будущего предложения, арендных ставок, расходов на содержание и состояния рынка к Q4 2027.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы

Когда планируется передача объекта?
— Согласно предоставленной информации, плановый handover предусмотрен на четвертый квартал 2027 года. Фактическая дата передачи зависит от хода строительства и официального графика проекта.
Сколько уже оплачено по договору?
— Согласно предоставленной информации, по текущему SPA оплачено 55% стоимости. Оставшиеся обязательства составляют 45%. Точные суммы и даты платежей необходимо сверить по документам конкретного лота.
Можно ли перепродать таунхаус до завершения строительства?
— Возможность переуступки до handover необходимо подтверждать по условиям SPA, требованиям DAMAC и действующим процедурам DLD. Если для сделки требуется NOC, порядок и условия его получения также необходимо уточнить перед продажей.
Таунхаус передается с мебелью?
— Нет. Согласно предоставленной информации, объект предлагается без мебели.
Можно ли сдавать объект в аренду после передачи?
— После завершения строительства, передачи и оформления права собственности таунхаус можно рассматривать для долгосрочной аренды. Возможность краткосрочной аренды необходимо проверять с учетом правил комплекса, действующих требований Дубая и необходимых разрешений на момент начала эксплуатации.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные условия покупки, платежный график, дополнительные материалы и подробную информацию о таунхаусе в IVY, DAMAC Riverside.