Elara — 1-спальная вилла в Madinat Jumeirah Living

Madinat Jumeirah Living — один из самых закрытых и охраняемых районов Дубая, где малоэтажная застройка соседствует с видами на исторический комплекс Madinat Jumeirah

Elara 2 — резиденция внутри этого сообщества, предлагающая компактную виллу с отдельной спальней на нижнем этаже с видом на виллы. Объект на стадии строительства, передача запланирована на четвёртый квартал 2026 года — возможность войти до завершения и зафиксировать позицию в одном из самых востребованных адресов на карте Jumeirah.

Предложение редкое: однокомнатных вилл в MJL на рынке единицы, а ликвидность таких лотов традиционно высока — в том числе благодаря жёсткому ограничению плотности застройки в районе.

Особенности лота

— Тип: вилла
— Площадь: 852 фт² / 79 м²
— Спальня: 1
— Этаж: нижний
— Вид: на виллы
— Статус: строящийся объект
— Передача: Q4 2026

Инфраструктура комплекса

— Охраняемая территория закрытого типа
— Малоэтажная архитектура
— Пешеходные зоны и благоустройство

Архитектура и концепция

Elara выдержана в стиле средиземноморской виллы с арабскими мотивами, характерными для всего Madinat Jumeirah Living. Комплекс спроектирован как тихое, закрытое сообщество с акцентом на приватность и горизонталь застройки. Архитектурное решение органично вписывается в контекст окружающего исторического квартала.

О застройщике

Elara возведена под эгидой Meraas — одного из ведущих девелоперов Дубая, известного знаковыми проектами в Jumeirah и City Walk. Портфель компании отличается высоким качеством исполнения и устойчивой репутацией на вторичном рынке.

Расположение и преимущества

— Район: Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim
— До пляжа JBR и Jumeirah Beach: около 10 минут
— До Mall of the Emirates: 5–7 минут
— До Dubai Marina: около 10 минут
— Рядом: Souk Madinat Jumeirah, Burj Al Arab
— Транспортная доступность: удобный выезд на Sheikh Zayed Road
— Ликвидность: закрытый район с ограниченным предложением, стабильный арендный спрос

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: высокий — район популярен у экспатов с доходом выше среднего
— Ликвидность: малое число однокомнатных вилл в MJL формирует дефицит предложения
— Потенциал роста стоимости: завершение строительства в 2026 году создаёт окно для прироста капитала до передачи и после

Часто задаваемые вопросы

Когда ожидается передача объекта?
Передача запланирована на четвёртый квартал 2026 года.

Подходит ли объект для сдачи в аренду?
Да — район входит в число наиболее востребованных арендаторами локаций Дубая, а однокомнатные виллы здесь в дефиците.

Что делает Madinat Jumeirah Living особенным районом?
Ограниченная плотность застройки, закрытая охраняемая территория и близость к знаковым объектам Jumeirah обеспечивают устойчивый спрос и высокий статус адреса.

Оставьте заявку через форму на этой странице — и получите актуальную информацию по объекту и условиям сделки.