Burj Royale — 2-спальные апартаменты в Downtown, новый, на 14% ниже цены покупки

Даунтаун Дубай — один из самых узнаваемых адресов мира, где высокий арендный спрос и стабильный рост стоимости квадратного метра делают каждый ликвидный лот предметом быстрого решения

Этот апартамент в Burj Royale выставлен ниже цены покупки владельца — редкое окно входа в премиальный сегмент Central Business District.

Вакантный, полностью меблированный, с видом на Business Bay с высокого этажа — объект готов к заселению или немедленной сдаче в аренду в день сделки.

Особенности лота

— Тип: апартамент, 2 спальни
— Площадь: 993 фт² / 92 м²
— Два балкона
— Высокий этаж
— Вид на Business Bay
— Полная меблировка, brand new
— Статус: вакантный
— 1 машиноместо
— Сервисный сбор: 22 AED/фт²

Инфраструктура комплекса

— Лобби премиального класса
— Бассейн и зона отдыха
— Тренажёрный зал
— Консьерж-сервис
— Парковка для резидентов

Архитектура и концепция

Burj Royale — высотная башня от Emaar в сердце Даунтауна, спроектированная в минималистичной эстетике с панорамным остеклением. Фасад и планировки ориентированы на максимальный захват видовых характеристик города. Комплекс органично интегрирован в пешеходную сеть квартала Бурдж-Халифа.

О застройщике

Emaar Properties — крупнейший девелопер ОАЭ, создавший Бурдж-Халифа, Дубай Молл и весь квартал Даунтаун. Репутация, которая напрямую поддерживает ликвидность и стоимость активов.

Расположение и преимущества

— Район: Downtown Dubai, центральная локация
— Пешком до Бурдж-Халифа и фонтанов
— Dubai Mall — 5 минут пешком
— Метро Dubai Mall/Burj Khalifa — в пешей доступности
— Business Bay — прямой визуальный и транспортный доступ
— SZR и выезд на основные магистрали — 3–5 минут
— Высокая концентрация корпоративных арендаторов и туристов

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: стабильно высокий, двухспальные юниты в Даунтауне вымываются с рынка быстро
— Ликвидность: Burj Royale входит в топ запрашиваемых адресов при перепродаже и аренде
— Потенциал роста стоимости: цена входа ниже рынка создаёт немедленный апсайд при перепродаже
— ROI: видовые меблированные юниты на высоких этажах показывают одни из лучших арендных ставок в сегменте
— Capital appreciation: Даунтаун исторически демонстрирует устойчивый рост стоимости метра

Часто задаваемые вопросы

Апартамент готов к въезду сразу после сделки?
Да, статус — vacant, меблировка полная, состояние brand new, въезд или передача арендатору возможны в день закрытия сделки.

Возможна ли покупка в ипотеку?
Да, объект доступен как для ипотечных покупателей, так и для кэш-сделки — условия отличаются по итоговой цене.

Почему владелец продаёт ниже цены покупки?
Это вынужденная продажа — дистресс-ситуация, не связанная с качеством объекта. Для покупателя это означает вход в актив с немедленным рыночным апсайдом.

Оставьте заявку через форму на этой странице — наш специалист свяжется с вами и организует просмотр в удобное время.