AED 5,047,000

Готовая апартамент-студия отельного класса на Палм Джумейра — один из редких случаев, когда вторичный рынок даёт вход существенно ниже цены первоначального покупателя. Лот уже сдан, включён в отельный пул управления и генерирует доход с первого дня владения. Подходит инвестору, ищущему защитный актив с операционной моделью под ключ, и покупателю, желающему зафиксировать адрес на Палм с дисконтом к рынку.

Разрыв между ценой покупки владельца и текущей ценой продажи — редкое окно входа, которое закрывается по мере восстановления ценовой планки в этом сегменте.

Особенности лота:

— Тип: отельные апартаменты, 2 спальни
— Площадь: 1 216 фт² / 113 м²
— Статус: готов, сдан
— Этаж: высокий
— Режим: включён в отельный пул управления
— Меблировка: полная отельная комплектация
— Цена: ниже цены покупки владельца

Инфраструктура комплекса:

— Отельная рецепция и консьерж
— Управляющая компания на месте
— Бассейн и зоны отдыха
— Фитнес-центр

Архитектура и концепция:

The 8 — бутик-отельный комплекс на Палм Джумейра, спроектированный в концепции resort living с акцентом на премиальный сервис. Архитектура ориентирована на максимальный видовой потенциал высоких этажей и приватность резидентов. Комплекс функционирует как единица гостиничного актива с профессиональным управлением.

Расположение и преимущества:

— Район: Palm Jumeirah, один из самых узнаваемых адресов мира
— До Dubai Marina: около 10 минут
— До JBR: около 10 минут
— До Mall of the Emirates: около 15 минут
— До аэропорта DXB: около 35 минут
— Монорельс Палм в шаговой доступности
— Высокая туристическая плотность обеспечивает стабильный спрос на краткосрочную аренду

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: постоянный туристический и корпоративный поток на Палм Джумейра
— Модель дохода: отельный пул — аренда работает без участия владельца
— Ликвидность: Палм входит в топ самых востребованных локаций для перепродажи в Дубае
— Потенциал роста: входная цена ниже цены покупки создаёт запас для роста капитализации
— Защитный актив: отельный статус снижает операционные риски владельца

Часто задаваемые вопросы:

Что значит «в отельном пуле» для владельца?
Апартаменты переданы в управление отелю: оператор самостоятельно заселяет гостей, обслуживает номер и распределяет доход между владельцами пула. Участие собственника в операционной деятельности не требуется.

Можно ли использовать апартаменты для личного проживания?
Условия личного использования определяются договором с управляющей компанией — как правило, владелец имеет право на фиксированное количество ночей в год.

Почему цена ниже цены первоначального покупателя?
Продавец фиксирует убыток по личным обстоятельствам — это создаёт для нового покупателя редкую возможность зайти в премиальную локацию с дисконтом к рыночному уровню.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для уточнения деталей и организации просмотра.