AED 89,900,000

Перед вами редкая возможность стать владельцем полностью кастомной виллы уровня ultra-luxury в одном из самых престижных адресов Дубая — Emerald Hills, Dubai Hills Estate. Объект сдан, меблирован и готов к немедленному заселению — идеальный выбор как для взыскательной семьи, так и для инвестора, ориентированного на трофейную недвижимость.

Вилла возведена по индивидуальному проекту в формате B+G+1+R с полной автоматизацией дома, лифтом и дамвейтером. Каждый уровень спроектирован как самостоятельная функциональная зона — от развлекательного подвала с парковкой на несколько автомобилей до панорамной кровельной террасы с видом на Burj Khalifa и поле для гольфа.

Особенности лота:

— Тип: вилла, 6 спален en-suite
— Площадь: 17,300 фт² / 1,607 м²
— Площадь участка: 12,500 фт²
— Меблировка: полностью меблирована
— Статус: свободна, готова к заселению
— Расположение: единственный ряд (Single Row)
— Вид: поле для гольфа и Burj Khalifa
— Этажность: подвал, цокольный, первый, кровля
— Лифт и дамвейтер в составе
— Умный дом: полная автоматизация

Инфраструктура комплекса:

— Подвал: зона развлечений и игровая
— Подвал: многоуровневая парковка с автоподъёмником
— Подвал: тренажёрный зал, массажная, салон
— Подвал: комнаты персонала, прачечная, склад, вспомогательная кухня
— Цокольный этаж: частный бассейн, зона BBQ, бар с лаунджем
— Цокольный этаж: формальная столовая, гостиная, открытая и закрытая кухни
— Цокольный этаж: гостевая спальня en-suite, кабинет en-suite
— Цокольный этаж: комната горничной, два гостевых санузла
— Первый этаж: семейный лаунж, три спальни en-suite
— Первый этаж: мастер-спальня с двумя гардеробными и ванными
— Кровля: терраса, лаунж с санузлом, бар

Архитектура и концепция:

Вилла создавалась как частная резиденция с акцентом на функциональную роскошь и безупречную детализацию. Каждое помещение решено с учётом приватности и комфорта — от закрытой рабочей кухни до изолированных зон для гостей и персонала. Архитектура сочетает современный минимализм с продуманной многоуровневой планировкой.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Hills Estate — мастер-сообщество Emaar
— Поле для гольфа Dubai Hills Golf Club — в шаговой доступности
— Dubai Hills Mall — 5 минут езды
— King’s College Hospital Dubai — 5 минут
— Школы GEMS и Cranleigh — в пределах района
— Downtown Dubai и DIFC — около 15 минут
— Международный аэропорт DXB — около 20 минут
— Высокая ликвидность: сформированная инфраструктура, устойчивый спрос

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: ultra-luxury виллы в Dubai Hills Estate востребованы у топ-менеджеров и дипломатов
— Ликвидность: ограниченное предложение кастомных объектов в Emerald Hills формирует дефицит на рынке
— Потенциал роста: Dubai Hills Estate входит в число наиболее динамично дорожающих мастер-сообществ эмирата
— Трофейный актив: объекты с видом на Burj Khalifa и гольф-поле сохраняют стоимость даже в периоды волатильности

Часто задаваемые вопросы:

Вилла свободна для просмотра и заселения?
Да, объект вакантен и доступен для просмотра в согласованное время.

Возможна ли покупка в ипотеку?