AED 7,800,000

Готовая трёхкомнатная квартира в Boulevard Point — одном из самых узнаваемых адресов Downtown Dubai с прямым доступом к Dubai Mall. Лот выставлен ниже цены первоначальной покупки владельца: редкое окно входа в ликвидный комплекс премиум-класса в самом сердце города. Квартира свободна, меблирована и готова к немедленному заселению или сдаче в аренду.

Особенности лота:

— тип: апартаменты
— 3 спальни + комната для прислуги
— 5 ванных комнат
— площадь: 1 825 фт² / 170 м²
— полная меблировка
— статус: vacant, ready to move in
— прямой вид на Burj Khalifa и Dubai Mall
— 2 парковочных места
— сервисный сбор: 23 AED/фт²

Инфраструктура комплекса:

— прямой доступ к Dubai Mall
— lobby консьерж-уровня
— бассейн и фитнес-центр
— охраняемая территория

Архитектура и концепция:

Boulevard Point — высотная башня с панорамным остеклением в стиле современного люксового урбанизма. Проект интегрирован в пешеходный бульвар и торговую инфраструктуру Downtown. Планировки рассчитаны на максимальный захват вида: Burj Khalifa открывается из жилых и общих зон.

О застройщике:

Emaar Properties — крупнейший девелопер ОАЭ, создавший Downtown Dubai, Burj Khalifa и Dubai Mall. Репутация и качество строительства подтверждены десятилетиями реализованных проектов.

Расположение и преимущества:

— район: Downtown Dubai, центр города
— прямой доступ к Dubai Mall пешком
— 5 минут до Burj Khalifa
— 10 минут до DIFC и Business Bay
— рядом станция метро Dubai Mall / Burj Khalifa
— высокий туристический и деловой трафик круглый год

Инвестиционная привлекательность:

— арендный спрос: один из самых высоких в Дубае, стабильный спрос от экспатов и краткосрочной аренды
— ликвидность: Downtown входит в топ-3 районов по скорости реализации объектов
— потенциал роста стоимости: цена ниже рынка создаёт немедленный апсайд при перепродаже
— ROI: апартаменты с видом на Burj Khalifa в этом классе дают премиальный арендный доход
— дистресс-скидка: вход по цене ниже покупки владельца — прямая маржа для инвестора

Часто задаваемые вопросы:

Почему цена ниже рыночной?
Владелец продаёт ниже цены собственной покупки — вынужденная продажа, не дефект объекта.

Можно ли сразу сдать квартиру в аренду?
Да, лот vacant и полностью меблирован — готов к аренде с первого дня.

Есть ли ограничения для иностранных покупателей?
Downtown Dubai — freehold-зона, иностранные граждане приобретают право собственности в полном объёме.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется с вами и предоставит полный пакет документов по объекту.