Fairway 2 — 4-спальная вилла в Emaar South, вид на гольф-поле

Emaar South — один из наиболее динамично развивающихся мастер-планов Дубая, расположенный вблизи международного аэропорта Al Maktoum и будущей выставочной зоны Expo City

Район строится вокруг поля для гольфа на 18 лунок и предлагает сбалансированную среду: природный ландшафт, развитая инфраструктура и удобный выезд на магистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Fairway 2 — закрытый виллный кластер от Emaar, ориентированный непосредственно на гольф-курс. Отдельно стоящая вилла с прямым видом на поле, угловое расположение и увеличенный участок делают этот лот одним из наиболее привлекательных в комплексе. Вариант для семьи, ищущей приватность, и для инвестора с прицелом на долгосрочный рост.

Особенности лота

— Тип: отдельно стоящая вилла
— Жилая площадь: 3 800 фт² / 353 м²
— Площадь участка: 5 500 фт²
— 4 спальни + комната для персонала
— 5 санузлов
— Угловой премиальный юнит
— Прямой вид на поле для гольфа
— 2 парковочных места (возможность 3)
— Меблировка: без мебели
— Срок сдачи: IV квартал 2026 года

Инфраструктура комплекса

— Поле для гольфа на 18 лунок
— Клубный дом и променад
— Бассейны и зоны отдыха
— Детские площадки и парки
— Торговые и ресторанные зоны в рамках мастер-плана

Архитектура и концепция

Fairway 2 выдержан в современном средиземноморском стиле с акцентом на природное окружение и открытые пространства. Планировки вилл предусматривают просторные гостиные, высокие потолки и прямой выход в частный сад. Концепция мастер-плана Emaar South ориентирована на создание самодостаточного района с развитой социальной инфраструктурой.

О застройщике

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ, автор таких знаковых проектов, как Burj Khalifa и Dubai Hills Estate. Компания известна высокими стандартами строительства и устойчивой репутацией на рынке вторичной недвижимости.

Расположение и преимущества

— Район: Emaar South, южный Дубай
— До аэропорта Al Maktoum: около 10 минут
— До Expo City Dubai: около 10 минут
— До Dubai Marina и JBR: около 25–30 минут
— Выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road
— Близость к логистическому хабу Dubai South повышает деловую активность района
— Активное развитие окружающей инфраструктуры

Инвестиционная привлекательность

— Высокий арендный спрос со стороны экспатов и сотрудников авиационного и логистического секторов
— Ликвидность обеспечена именем Emaar и форматом отдельной виллы с гольф-видом
— Потенциал роста стоимости связан с завершением застройки Emaar South и расширением аэропорта Al Maktoum
— Угловое расположение и увеличенный участок повышают ценность лота относительно стандартных юнитов комплекса
— Готовность в IV квартале 2026 года позволяет войти на этапе до завершения строительства

Часто задаваемые вопросы

Что такое «премиальный угловой юнит» в данном контексте?
Это вилла, расположенная на краю ряда застройки: увеличенный участок, больше окон, повышенная приватность и, как правило, более широкий угол обзора на гольф-поле.

Когда планируется завершение строительства?
Официальный срок сдачи — IV квартал 2026 года согласно данным застройщика Emaar Properties.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Стоимость объекта соответствует порогу, при котором владел