Golf-Facing — 4-спальная вилла в Emaar South

Emaar South — один из наиболее перспективных мастер-планов Дубая, спроектированный вокруг полноценного гольф-поля и ориентированный на тех, кто ищет жизнь за пределами городской суеты

Район формируется целенаправленно: аэропорт Al Maktoum в нескольких минутах, будущий Expo City рядом, природный масштаб — в основе концепции.

Вилла расположена в кластере Fairway 2 и выходит окнами прямо на поле для гольфа. Это отдельно стоящий объект на большом земельном участке, самая просторная планировка в линейке, сдача в четвёртом квартале 2026 года.

Особенности лота

— тип — отдельно стоящая вилла
— BUA 3 107 фт² / 289 м²
— участок 6 670 фт²
— 4 спальни + комната персонала
— крупнейшая планировка в комплексе
— прямой вид на гольф-поле
— сдача Q4 2026

Инфраструктура комплекса

— поле для гольфа на 18 лунок
— клубный дом
— бассейны и зоны отдыха
— пешеходные и велосипедные маршруты
— детские площадки и парки

Архитектура и концепция

Fairway 2 выстроен вдоль линии гольф-поля — фасады и планировки ориентированы на максимальное взаимодействие с ландшафтом. Малоэтажная застройка создаёт ощущение приватности и простора. Концепция района строится вокруг активного, но размеренного образа жизни на природе.

О застройщике

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов региона, создавший Downtown Dubai, Dubai Hills Estate и ряд знаковых мастер-планов ОАЭ. Репутация надёжного исполнителя с многолетней историей сданных объектов.

Расположение и преимущества

— район Emaar South, Dubai South
— 5–7 минут до аэропорта Al Maktoum (DWC)
— 10 минут до Expo City Dubai
— прямой выезд на шоссе Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— высокая ликвидность: активный спрос со стороны экспатов и инвесторов

Инвестиционная привлекательность

— стабильный арендный спрос со стороны сотрудников авиаотрасли и Expo-кластера
— вилла с прямым видом на гольф — редкий продукт в сегменте
— рост стоимости поддержан развитием инфраструктуры аэропорта Al Maktoum и увеличением населения района
— крупнейшая планировка формирует конкурентное преимущество при перепродаже

Часто задаваемые вопросы

Когда планируется сдача объекта?
Handover запланирован на четвёртый квартал 2026 года.

Чем этот лот отличается от других вилл в Emaar South?
Это самая большая планировка в Fairway 2 с прямым видом на поле для гольфа и отдельным земельным участком площадью 6 670 фт².

Подходит ли объект для сдачи в аренду?
Да — близость к аэропорту Al Maktoum и Expo City формирует устойчивую аудиторию долгосрочных арендаторов, особенно среди корпоративных клиентов.

Оставьте заявку через форму на этой странице — специалист свяжется с вами и предоставит полную информацию по объекту.