Amara — 4-спальная вилла

Вилла в Amara, Tilal Al Ghaf — редкий лот на вторичном рынке с передачей в IV квартале 2026 года

Покупатель получает возможность войти до сдачи объекта: зафиксировать позицию в одном из наиболее востребованных мастер-планируемых сообществ Дубая. Формат подходит семьям, ориентированным на качество жизни, и инвесторам, нацеленным на долгосрочный прирост капитала.

Окно для входа по текущим условиям ограничено: интерес к Tilal Al Ghaf стабильно растёт, а предложение готовых и строящихся вилл в Amara сокращается.

Особенности лота

— Тип: вилла
— Площадь: 5 047 фт² / 469 м²
— Участок: 3 712 фт²
— Спален: 4, все en-suite
— Санузлов: 5
— Парковка: 2 крытых места
— Статус: строящийся, сдача Q4 2026

Инфраструктура комплекса

— Lagoon Al Ghaf — лагуна с пляжем
— Клубный дом и спортивные зоны
— Велосипедные и беговые дорожки
— Детские площадки и зелёные парки
— Ретейл и рестораны внутри сообщества

Архитектура и концепция

Amara — часть мастер-плана Tilal Al Ghaf от Majid Al Futtaim. Проект сочетает современную архитектуру с природным ландшафтом и водными объектами. Закрытое сообщество с акцентом на приватность и семейный образ жизни.

О застройщике

Majid Al Futtaim — один из ведущих девелоперов региона, известный проектами Mall of the Emirates и Town Square. Портфель компании охватывает жилую, коммерческую и развлекательную недвижимость в ОАЭ и за рубежом.

Расположение и преимущества

— Район: Tilal Al Ghaf, Дубай
— Al Qudra Road — прямой въезд в сообщество
— ~20 минут до Downtown Dubai и Dubai Marina
— ~15 минут до Dubai Hills Mall
— ~25 минут до DXB и ~20 минут до DWC
— Высокая ликвидность: закрытые виллы у лагуны — стабильно дефицитный продукт

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: семейные виллы у воды — в постоянном дефиците
— Ликвидность: Tilal Al Ghaf входит в топ запросов на вторичном рынке
— Потенциал роста стоимости: сдача в Q4 2026 создаёт окно для прироста капитала до завершения

Часто задаваемые вопросы

Когда планируется передача виллы?
Передача запланирована на IV квартал 2026 года.

Какой размер участка у данной виллы?
Площадь земельного участка составляет 3 712 фт².

Подходит ли объект для сдачи в аренду?
Да — виллы формата 4 спальни в закрытых сообществах с лагуной показывают высокий арендный спрос и стабильную доходность.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для уточнения деталей и организации просмотра.