Nakheel Villa — 3-спальная вилла в Jumeirah Village Circle, собственный сад, угловой юнит

Готовая вилла в Jumeirah Village Circle — один из наиболее редких форматов на вторичном рынке JVC

Угловое расположение обеспечивает дополнительное естественное освещение, увеличенный земельный участок и повышенную приватность. Объект сдан, готов к заселению или немедленной сдаче в аренду.

Три просторные спальни, комната для персонала и три балкона делают лот подходящим как для семейного проживания, так и для долгосрочной аренды с высоким арендным чеком.

Особенности лота

— Тип: угловая вилла
— Площадь: 4 000 фт² / 372 м²
— Спальни: 3 + комната для прислуги
— Ванные комнаты: 4
— Балконы: 3
— Приватный сад
— Парковка: 2 машино-места
— Статус: готов, вторичный рынок
— Оплата: 1 чек

Инфраструктура комплекса

— Закрытый охраняемый периметр
— Озеленённые общественные зоны
— Дорожки для прогулок внутри комплекса

Архитектура и концепция

Nakheel Villas в JVC — малоэтажная застройка виллами с частными садами, ориентированная на семейный образ жизни. Угловые секции выделяются большей площадью участка и панорамным остеклением. Концепция сочетает функциональную планировку с зелёным окружением внутри района.

О застройщике

Nakheel — один из крупнейших девелоперов Дубая, реализовавший знаковые проекты: Palm Jumeirah, The World Islands, Ibn Battuta. Высокий уровень строительного контроля и узнаваемый бренд поддерживают ликвидность объектов на вторичном рынке.

Расположение и преимущества

— Район: Jumeirah Village Circle, центральная часть Дубая
— До Mall of the Emirates: около 10 минут
— До Dubai Marina: около 12 минут
— До аэропорта Al Maktoum (DWC): около 20 минут
— До Downtown Dubai: около 20 минут
— Выезды на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road
— JVC — один из наиболее востребованных районов у арендаторов среднего и верхнего сегмента

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: стабильно высокий — JVC входит в топ районов по объёму арендных сделок в Дубае
— Ликвидность: виллы с садом и угловым расположением — дефицитный формат, быстро находят покупателя или арендатора
— Потенциал роста стоимости: вилльный сегмент JVC демонстрирует устойчивый ценовой тренд на фоне ограниченного предложения

Часто задаваемые вопросы

Можно ли купить объект в ипотеку?
Да, объект подходит под стандартные ипотечные программы UAE — как для резидентов, так и для нерезидентов.

Какова ожидаемая доходность от аренды?
Виллы с тремя спальнями в JVC показывают арендную доходность в диапазоне 6–8% годовых в зависимости от состояния объекта и условий договора.

Оставьте заявку через форму на этой странице — специалист свяжется с вами для уточнения деталей и организации просмотра.