Al Ranim 4 — 4-спальный таунхаус в Mudon

Готовый таунхаус в закрытом сообществе Mudon — просторный формат для семьи с детьми или инвесторов, ориентированных на стабильный арендный доход

Al Ranim 4 — зрелый, сформированный квартал с развитой инфраструктурой и высоким спросом со стороны семей-экспатов.

Угловое расположение обеспечивает дополнительную приватность и увеличенный земельный участок — редкое преимущество на вторичном рынке Mudon.

Особенности лота

— тип: таунхаус G+2, планировка 4B2(M)
— 4 спальни
— площадь BUA: 2 978 фт² / 277 м²
— площадь участка: 3 337 фт²
— угловое расположение
— вторичный рынок, готов к заселению

Инфраструктура комплекса

— парки и зелёные зоны внутри района
— беговые и велодорожки
— бассейны и детские площадки
— спортивные корты
— магазины и кафе в пешей доступности

Архитектура и концепция

Al Ranim 4 выполнен в современном средиземноморском стиле с акцентом на открытые пространства и зелень. Таунхаусы спроектированы с просторными планировками, высокими потолками и отдельными дворами. Концепция района ориентирована на комфортную семейную жизнь в окружении природы.

О застройщике

Dubai Properties — один из ключевых девелоперов Дубая, реализовавший масштабные жилые и смешанные проекты по всему эмирату.

Расположение и преимущества

— район: Mudon, Dubai Land
— 20–25 минут до Downtown Dubai и Dubai Marina
— 15 минут до Arabian Ranches и Expo City
— удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— развитая социальная инфраструктура рядом: школы, клиники, торговые центры
— закрытое охраняемое сообщество с высоким уровнем безопасности
— стабильно высокий спрос со стороны семей-экспатов

Инвестиционная привлекательность

— высокий арендный спрос: семейные таунхаусы в Mudon стабильно востребованы долгосрочными арендаторами
— ликвидность: угловые юниты с увеличенным участком уходят быстрее стандартных
— потенциал роста стоимости: район продолжает развиваться, цены на виллы и таунхаусы в Dubai Land показывают устойчивую положительную динамику

Часто задаваемые вопросы

Можно ли сразу заселиться после сделки?
Да, объект готов к заселению — переход права собственности через стандартную процедуру NOC и DLD.

Чем угловой таунхаус отличается от рядового?
Угловое расположение даёт больший земельный участок, дополнительные окна и повышенную приватность без соседей с одной из сторон.

Разрешена ли краткосрочная аренда в Mudon?
Mudon ориентирован преимущественно на долгосрочную аренду; для краткосрочной необходимо уточнить действующие правила HOA и получить лицензию DTCM.

Оставьте заявку через форму на этой странице — наш специалист свяжется с вами и предоставит полную информацию по объекту.