Aura Gardens — 4-спальный таунхаус в Tilal Al Ghaf, новый, свободен

Готовый таунхаус в Aura Gardens, Tilal Al Ghaf — редкое сочетание: объект свободен, не использовался, въезд сразу после сделки

Формат back-to-back, четыре спальни плюс комната для прислуги, прямо напротив парка и бассейна. Подходит семьям, которые ищут жильё с нуля без ремонтных забот, и инвесторам под долгосрочную аренду.

Особенности лота

— Тип: таунхаус 4 спальни + maid
— Площадь: 2 470 фт² / 229 м²
— Планировка: back-to-back
— Меблировка: без мебели, brand new
— Статус: свободен, готов к заселению
— Вид: напротив парка и бассейна
— Участок: 2 397 фт² (PS)

Инфраструктура комплекса

— Бассейн у дома
— Парк прямо напротив объекта
— Близость к объектам инфраструктуры района

Архитектура и концепция

Aura Gardens — часть мастер-сообщества Tilal Al Ghaf от Majid Al Futtaim, построенного вокруг лагуны с пляжем. Малоэтажная застройка, акцент на озеленении и пешеходных связях внутри комьюнити. Архитектура сдержанная, современная, с просторными террасами и закрытыми дворами.

О застройщике

Majid Al Futtaim — один из крупнейших девелоперов и операторов коммерческой недвижимости ОАЭ. Компания стоит за такими проектами, как Mall of the Emirates и City Centre Mirdif.

Расположение и преимущества

— Район: Tilal Al Ghaf, Dubai
— До Dubai Hills Mall: около 10 минут
— До Mall of the Emirates: около 15 минут
— До Dubai Marina: около 20 минут
— До аэропорта DXB: около 25 минут
— Удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road
— Закрытое охраняемое сообщество с собственной лагуной
— Высокая ликвидность: сформированный спрос на семейные таунхаусы в районе

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: стабильный, семейный сегмент с долгосрочными контрактами
— Ликвидность: Tilal Al Ghaf входит в число наиболее активно торгуемых мастер-комьюнити Дубая
— Потенциал роста стоимости: район продолжает развиваться, инфраструктура расширяется, цены на вторичном рынке в динамике роста

Часто задаваемые вопросы

Когда можно въехать?
Объект свободен и готов к заселению сразу после завершения сделки.

Что такое back-to-back таунхаус?
Это планировка, при которой задние стены двух таунхаусов смежные — позволяет получить более широкий фасад и больший участок с боковых сторон.

Есть ли парковка?
Таунхаусы Aura Gardens стандартно предусматривают выделенные парковочные места в рамках проекта.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для организации просмотра и консультации по сделке.