AED 30,000,000

Mohammed Bin Rashid City — один из наиболее статусных районов Дубая, сочетающий приватность закрытого сообщества с быстрым доступом к деловому и культурному центру эмирата. District One, Phase 3 — финальная и наиболее востребованная фаза мастер-комьюнити, где свободных предложений становится критически мало.

На продажу выставлена отдельно стоящая вилла в Single Row — без соседей с задней стороны, с максимальной приватностью участка. Объект прошёл апгрейд и готов к въезду (Vacant on Transfer), что делает его актуальным как для конечного покупателя, так и для инвестора под аренду.

Особенности лота:

— Тип: отдельно стоящая вилла
— Спален: 5
— Площадь: 10 392 фт² / 965 м²
— Площадь участка: 10 392 фт² / 965 м²
— Расположение: Single Row, максимальная приватность
— Статус: с апгрейдом
— Готовность: Vacant on Transfer
— Фаза: District One Phase 3

Инфраструктура комплекса:

— Кристальная лагуна — крупнейшая в мире рукотворная
— Пляжная линия вдоль лагуны
— Велосипедные и беговые дорожки
— Закрытый периметр с круглосуточной охраной
— Клубный дом и зоны отдыха
— Детские площадки и зелёные парки

Архитектура и концепция:

District One реализован в концепции ultra-luxury low-rise living — просторные виллы, утопающие в зелени, на фоне кристальной лагуны. Архитектурный облик выдержан в современном средиземноморском стиле с акцентом на натуральные материалы и открытые пространства. Каждый участок спроектирован так, чтобы обеспечить максимальную приватность и световой комфорт.

О застройщике:

Meydan — государственный девелопер Дубая, реализующий флагманские проекты в рамках визии Mohammed Bin Rashid City. Портфель компании включает знаковые объекты городского масштаба.

Расположение и преимущества:

— Район: Mohammed Bin Rashid City, District One Phase 3
— До Downtown Dubai: около 10 минут
— До Dubai Mall и Burj Khalifa: около 12 минут
— До Dubai International Airport: около 15 минут
— До Business Bay: около 10 минут
— Закрытое сообщество с собственной экосистемой
— Высокая ликвидность: дефицит предложения в Phase 3

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильно высокий на виллы 5BR в MBR City
— Ликвидность: Single Row в Phase 3 — редкий формат, быстро уходит с рынка
— Потенциал роста стоимости: Phase 3 демонстрирует устойчивый ценовой тренд вверх
— VOT-статус: немедленное получение дохода от аренды без ожидания
— Апгрейд: повышает арендную ставку и привлекательность при перепродаже

Часто задаваемые вопросы:

Что означает Single Row для этой виллы?
Расположение Single Row исключает соседей с задней стороны участка — вилла обеспечивает полную приватность территории и видовые характеристики без застройки напротив.

Можно ли въехать сразу после сделки?
Да, объект имеет статус Vacant on Transfer — передаётся свободным в день закрытия сделки.

Почему предложений в Phase 3 становится меньше?
Phase 3 — завершённая очередь без новых релизов; владельцы редко выставляют виллы в продажу, что формирует устойчивый дефицит и поддерживает цены.

Оставьте заявку через форму на этой странице — специалист свяжется с вами для организации просмотра и предоставления полного пакета документов.