Lila – Arabian Ranches 2 — 5-спальная вилла в Arabian Ranches

Просторная вилла на 5 спален в закрытом гейтед-комьюнити Lila, Arabian Ranches 2 — один из наиболее тихих и зелёных адресов Дубая. Лот уже сдаётся в аренду за 380 000 AED в год, что делает его немедленно доходным активом с первого дня владения.

Объект подойдёт инвестору, ищущему стабильный арендный доход в семейном районе с устойчивым спросом, а также покупателю для собственного проживания.

Особенности лота:

— тип: вилла, 5 спален
— площадь: 4 650 фт² / 432 м²
— меблировка: без мебели
— статус: вторичный рынок, активная аренда
— доступ: охраняемый въезд, требуется пропуск
— действующий арендный контракт: 380 000 AED в год

Инфраструктура комплекса:

— детские игровые зоны
— бассейны
— теннисные корты
— обустроенные прогулочные дорожки
— магазины и кафе внутри комьюнити
— круглосуточная охрана периметра

Архитектура и концепция:

Lila — субкомьюнити в составе Arabian Ranches 2, выполненное в средиземноморском стиле с акцентом на приватность и озеленение. Виллы спроектированы с просторными планировками и выходом в личный сад. Закрытая застройка с единой концепцией обеспечивает однородную среду и высокое качество окружения.

О застройщике:

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ, ответственный за такие знаковые проекты, как Dubai Hills Estate, Downtown Dubai и Arabian Ranches. Репутация Emaar напрямую поддерживает ликвидность объектов на вторичном рынке.

Расположение и преимущества:

— район: Arabian Ranches, Дубай
— около 20 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall
— около 15 минут до Dubai Hills Mall
— выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— рядом: школы GEMS и Jumeirah English Speaking School
— семейный район с минимальной текучестью арендаторов
— высокая востребованность среди экспатов с детьми

Инвестиционная привлекательность:

— арендный спрос: стабильно высокий, район ориентирован на долгосрочных арендаторов
— ликвидность: виллы в Arabian Ranches 2 — один из наиболее ликвидных форматов вторичного рынка Дубая
— потенциал роста стоимости: закрытый фонд вилл без новых очередей в рамках комьюнити ограничивает предложение и поддерживает цену
— готовый арендный поток: объект уже генерирует доход, период простоя отсутствует

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли приобрести виллу с действующим арендным договором?
Да, сделка оформляется с сохранением текущего контракта, арендный доход переходит к новому владельцу с момента передачи права собственности.

Доступна ли вилла для осмотра?
Просмотр организуется по предварительной договорённости — доступ на территорию комьюнити требует согласования с охраной.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Стоимость объектов данного класса в Arabian Ranches 2, как правило, позволяет претендовать на долгосрочную инвесторскую визу ОАЭ — уточните актуальные условия у специалиста.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить детали по сделке и организовать просмотр.