Shamal Residences 2 — 1-спальные апартаменты в JVC

Редкое предложение для инвестора, который хочет войти в актив с уже работающим арендным потоком

Однокомнатный дуплекс в Shamal Residences 2 в районе JVC — готовый доходный объект с действующим договором аренды до ноября 2026 года. Подходит как опытному инвестору, так и покупателю, ориентированному на стабильный пассивный доход с первого дня.

Особенности лота

— Тип: апартаменты, дуплекс
— Спальни: 1
— Площадь: 770 фт² / 72 м²
— Этажность: дуплекс-планировка
— Статус: сдан в аренду до ноября 2026
— Арендная ставка: 78 000 AED в год
— Рынок: вторичный, готовый объект

Архитектура и концепция

Shamal Residences 2 — жилой комплекс с акцентом на функциональные планировки и качественную отделку. Дуплекс-формат обеспечивает чёткое зонирование жилого пространства. Проект органично вписывается в застройку одного из наиболее плотно заселённых и востребованных районов Дубая.

Расположение и преимущества

— Район: Jumeirah Village Circle (JVC)
— Развитая инфраструктура в шаговой доступности
— Удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road
— До Dubai Marina: около 15–20 минут
— До Mall of the Emirates: около 10–15 минут
— JVC — один из лидеров по арендному спросу среди бюджетных районов Дубая

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: JVC стабильно входит в топ районов по объёму арендных сделок
— Действующий арендатор: доход поступает с первого дня без простоя
— Ликвидность: дуплексы в JVC редко появляются на рынке, быстро находят покупателя
— Потенциал роста стоимости: район продолжает формироваться, цены на готовое жильё показывают устойчивый рост
— Дуплекс-формат: повышенный спрос среди арендаторов, ценящих приватность и зонирование

Часто задаваемые вопросы

Можно ли въехать самостоятельно?
Объект сдан в аренду до ноября 2026 года, въезд для личного проживания возможен после окончания действующего договора.

Какова доходность от аренды?
При текущей арендной ставке 78 000 AED в год объект демонстрирует привлекательный показатель валовой доходности для района JVC.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Да, приобретение недвижимости в ОАЭ по соответствующей стоимости даёт право на оформление инвесторской резидентской визы — уточните актуальные условия у специалиста.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить детальную информацию и зафиксировать объект за собой.