Elz Residence — студия в Arjan

Студия 37 м² (400 sq.ft) с доходностью до 9,1% годовых в Elz Residence, Arjan.

Готовая студия площадью 37 м² (400 sq.ft) расположена в жилом комплексе Elz Residence в районе Arjan. Объект представлен на вторичном рынке и уже сдан, поэтому покупателю не требуется ждать завершения строительства перед началом эксплуатации недвижимости.

Ключевое преимущество лота — подтвержденные арендные показатели: валовая доходность составляет порядка 9,1% годовых, чистая — около 7,5% годовых. Готовый статус и действующая аренда делают объект интересным прежде всего как инвестиционный актив.

Особенности лота:
— Студия
— Площадь — 37 м² (400 sq.ft)
— Готовый объект
— Вторичный рынок
— Объект сдан в аренду
— Подтвержденный арендный поток
— Валовая доходность — около 9,1% годовых
— Чистая доходность — около 7,5% годовых
— Elz Residence
— Arjan, Dubai

Архитектура и концепция:
Elz Residence — современный жилой комплекс в Arjan с акцентом на компактные функциональные планировки и современную отделку.

Формат проекта ориентирован на комфортное городское проживание и практичное использование жилого пространства. Окружение Arjan дополняют зеленые зоны и расположенные поблизости Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden.

Расположение и преимущества:
— Arjan, Dubai
— Al Barsha поблизости
— Motor City поблизости
— Dubai Sports City поблизости
— Dubai Miracle Garden рядом
— Dubai Butterfly Garden рядом
— Удобный доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— Супермаркеты, аптеки и кафе в районе
— Развивающаяся жилая инфраструктура

Инвестиционная привлекательность:
Главное преимущество объекта — действующая аренда и уже сформированный арендный поток. По предоставленным данным, валовая доходность составляет около 9,1% годовых, а чистая — порядка 7,5% годовых.

Студия площадью 37 м² (400 sq.ft) представляет компактный формат для арендного рынка Arjan. Готовый статус исключает ожидание завершения строительства, а наличие арендатора позволяет приобрести объект уже с действующей арендной моделью.

Продолжающееся развитие Arjan, расширение локальной инфраструктуры и доступный формат студии дополнительно поддерживают инвестиционную привлекательность недвижимости.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какова доходность объекта?
— По предоставленной информации, валовая доходность составляет около 9,1% годовых, чистая — порядка 7,5% годовых.
Студия уже сдана в аренду?
— Да. Объект имеет действующий арендный поток.
Нужно ли ждать завершения строительства?
— Нет. Elz Residence — готовый объект, представленный на вторичном рынке.
Какова площадь студии?
— Площадь составляет 37 м² (400 sq.ft).
Где расположен комплекс?
— Elz Residence находится в районе Arjan в Дубае, рядом с Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные условия сделки, информацию по действующей аренде, дополнительные материалы и организовать просмотр студии в Elz Residence.