AED 820,000

Готовая квартира с действующим арендатором — редкий случай, когда покупатель начинает получать доход в день сделки. Al Manara Tower расположена в Jumeirah Village Triangle, районе с устойчивым арендным спросом и хорошей транспортной доступностью. Лот подойдёт инвестору, ищущему немедленный cash flow без переходного периода.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты, 1 спальня
— Площадь: 705 фт² / 65 м²
— Этаж: средний
— Вид: полная панорама Marina Skyline
— Меблировка: данные уточняются
— Статус: сдано в аренду до мая 2027

Архитектура и концепция:

Al Manara Tower — высотный жилой комплекс с панорамным остеклением, позволяющим раскрыть вид на силуэт Марины. Средние этажи сочетают приватность с выгодной экспозицией. Компактная планировка одной спальни оптимизирована под рынок аренды.

Расположение и преимущества:

— Район: Jumeirah Village Triangle (JVT)
— Шейх-Зайед Роуд — 5–7 минут
— Dubai Marina и JBR — около 10 минут
— Mall of the Emirates — около 15 минут
— Аэропорт Al Maktoum (DWC) — около 20 минут
— Развитая сеть внутренних дорог района
— Высокая концентрация арендаторов-экспатов — стабильный спрос

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: JVT входит в топ районов по объёму арендных сделок среди компактных лотов
— Немедленный доход: действующий договор аренды исключает простой актива
— Ликвидность: апартаменты с одной спальней — наиболее оборачиваемый формат на вторичном рынке
— Потенциал роста стоимости: развитие инфраструктуры JVT и близость к коридору Марины поддерживают ценовой тренд вверх
— Вид на Marina Skyline формирует премию при последующей перепродаже

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли купить квартиру с действующим арендатором и когда я смогу ею распоряжаться?
Да, сделка оформляется на действующий договор аренды. Полное распоряжение объектом — с мая 2027 года либо по соглашению сторон.

Какой тип владения предусмотрен для иностранных покупателей?
JVT является зоной freehold — иностранные граждане приобретают полное право собственности без ограничений.

Подходит ли лот для получения резидентской визы инвестора?
Стоимость объекта соответствует диапазону, при котором владелец недвижимости в ОАЭ может претендовать на резидентскую визу — точные условия уточняйте у специалиста.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.