Maldives — 6-спальная вилла в Damac Islands, на 16% ниже цены покупки

Редкий дистресс-выход: владелец продаёт виллу на 1 миллион дирхамов ниже цены покупки

Таких окон на рынке строящейся недвижимости Дубая единицы — особенно в проекте с активным спросом и ограниченным числом лотов. Подходит как инвестору, ищущему немедленную бумажную прибыль при входе, так и конечному покупателю, желающему зафиксировать лучшую цену на виллу премиум-класса.

Damac Islands — один из наиболее обсуждаемых адресных проектов Дубая 2024–2025 года. Кластер Maldives 2 предлагает отдельно стоящие виллы с собственным участком в концепции островной жизни. Сдача в Q4 2028, остаток по плану платежей 25% — структура, которая даёт время и гибкость.

Особенности лота

— Тип: отдельно стоящая вилла
— Спален: 6
— Площадь BUA: 4 843 фт² / 450 м²
— Площадь участка: 4 439 фт²
— Меблировка: без мебели (под чистовую сдачу)
— Статус: строится, Q4 2028
— Цена входа: ниже цены покупки владельца на 1 млн дирхамов
— План платежей: 75/25 (25% остаток)

Архитектура и концепция

Damac Islands выполнен в эстетике тропических архипелагов — Мальдивы, Бали, Сейшелы. Виллы кластера Maldives 2 спроектированы как автономные резиденции с акцентом на приватность и природные материалы в отделке. Концепция ориентирована на lifestyle-покупателя, ценящего пространство и эксклюзивность адреса.

О застройщике

Damac Properties — один из крупнейших девелоперов Дубая с портфелем более 43 000 сданных единиц. Компания известна проектами в сегменте ultra-luxury и стабильным соблюдением этапов строительства.

Расположение и преимущества

— Район: Damac Islands, Дубай
— Близость к Dubai Marina и JBR: около 20 минут
— Expo City Dubai: около 15 минут
— Al Maktoum International Airport: около 20 минут
— Шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: прямой выезд
— Ликвидность: остров-концепт с ограниченным числом вилл повышает дефицит предложения при перепродаже

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: виллы 6BR в тематических комплексах Damac демонстрируют высокий спрос среди долгосрочных арендаторов категории luxury
— Ликвидность: дистресс-цена создаёт встроенную маржу — потенциал перепродажи до сдачи объекта
— Потенциал роста стоимости: сегмент островных вилл Дубая показывает устойчивый рост; ограниченное предложение в кластере Maldives усиливает апсайд

Часто задаваемые вопросы

Почему владелец продаёт ниже цены покупки?
Владелец выходит по личным обстоятельствам, фиксируя дисконт — это классическая дистресс-ситуация, не связанная с качеством актива или проекта.

Можно ли перепродать лот до сдачи в 2028 году?
Да, переуступка прав (NOC от застройщика) возможна — это стандартная практика для объектов Damac на этапе строительства.

Каков остаток выплат по плану?
Остаток составляет 25% от цены продажи, подлежащих оплате при сдаче объекта в Q4 2028.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется с вами и предоставит полный пакет документов по лоту.