AED 7,550,000

Даунтаун Дубай — один из самых узнаваемых адресов в мире. Здесь сосредоточена деловая активность, флагманские торговые пространства и культурная жизнь города. Boulevard Point — высотная башня на первой линии главного бульвара, в прямой видимости Бурдж-Халифа и Dubai Mall. Квартира выставлена ниже цены покупки владельца — редкий случай для ликвидного сегмента, который практически не знает дисконтов.

Объект свободен и готов к заселению. Это живое окно входа в рынок Даунтауна без ожидания и компромиссов по качеству.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты 3 спальни + комната для прислуги
— Площадь: 1,825 фт² / 170 м²
— 5 санузлов
— Полностью меблированы
— Прямой вид на Бурдж-Халифа и Dubai Mall
— 2 парковочных места
— Статус: свободно, заезд сразу
— Сервисный сбор: 23 AED/фт²

Инфраструктура комплекса:

— Бассейн с видом на бульвар
— Фитнес-зал
— Зоны отдыха на территории
— Консьерж-сервис
— Выход к Boulevard Walk

Архитектура и концепция:

Boulevard Point спроектирован как часть парадного фасада Даунтауна — башня выходит на главный бульвар и ориентирована на панорамные виды. Остеклённые фасады и высокие потолки создают ощущение открытого городского пространства внутри квартиры. Планировки рассчитаны на комфортное семейное проживание с чётким разделением зон.

О застройщике:

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов региона, создавший Даунтаун Дубай как единый городской квартал вокруг Бурдж-Халифа.

Расположение и преимущества:

— Район: Downtown Dubai, центр города
— Dubai Mall — пешком, 5–7 минут
— Бурдж-Халифа — прямая видимость из окон
— Dubai Opera — в шаговой доступности
— Метро: станция Burj Khalifa/Dubai Mall — рядом
— Выезд на Sheikh Zayed Road — 3–5 минут
— Высокая концентрация туристов и экспатов: стабильный арендный спрос

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: один из самых высоких в Дубае, круглогодичная загрузка
— Ликвидность: Даунтаун — наиболее оборачиваемый сегмент вторичного рынка
— Потенциал роста стоимости: дефицит предложения с прямым видом на Бурдж-Халифа поддерживает цену
— Дисконт относительно цены покупки владельца — мгновенная бумажная прибыль при входе
— Полная меблировка: сдача в аренду без дополнительных вложений

Часто задаваемые вопросы:

Квартира действительно свободна для заселения?
Да, объект вакантен и готов к передаче немедленно после завершения сделки.

Почему цена ниже рынка для такого адреса?
Продавец реализует актив ниже цены первоначальной покупки — личные обстоятельства, не связанные с состоянием объекта или документами.

Подходит ли квартира для краткосрочной аренды?
Даунтаун входит в зону активного туристического спроса; меблированные апартаменты здесь пользуются высоким интересом как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальные документы и организовать просмотр.