AED 1,349,000

Двухкомнатная квартира в Maimoon Gardens, Jumeirah Village Circle — редкий дистресс-лот на первичном рынке с передачей в первом квартале 2027 года. Продаётся ниже цены покупки владельца: разрыв существенный, вход по такой стоимости в этом комплексе практически невозможен в обычных условиях. Подходит как конечному покупателю, так и инвестору, ориентированному на рост капитала до сдачи и арендный доход после.

Особенности лота:

— тип: апартаменты, 2 спальни
— площадь: 968 фт² / 90 м²
— высокий этаж
— полная меблировка включена
— система умного дома
— план оплаты PHPP
— статус: строящийся, передача Q1 2027

Архитектура и концепция:

Maimoon Gardens — жилой комплекс с акцентом на современный дизайн и технологичность. Интеграция smart-home системы закладывается на уровне архитектурного решения, а не надстраивается постфактум. Высокие этажи обеспечивают открытые виды над малоэтажной застройкой JVC.

Расположение и преимущества:

— район: Jumeirah Village Circle, центральная часть Дубая
— удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road
— 15–20 минут до Dubai Marina, JBR, Downtown Dubai
— 25 минут до международного аэропорта DXB
— развитая внутренняя инфраструктура района: школы, клиники, супермаркеты, парки
— высокая транспортная связность без зависимости от одного маршрута

Инвестиционная привлекательность:

— арендный спрос: JVC входит в топ районов Дубая по объёму арендных сделок, двушки востребованы у семей и молодых профессионалов
— ликвидность: полностью меблированные юниты с умным домом сдаются быстрее и дороже стандартных
— потенциал роста стоимости: покупка ниже цены застройщика формирует немедленный буфер доходности; до передачи в 2027 году возможен дополнительный прирост стоимости на волне спроса в районе

Часто задаваемые вопросы:

Почему цена ниже, чем у застройщика?
Владелец реализует актив по личным обстоятельствам, фиксируя убыток — покупатель получает готовую позицию по цене ниже рынка.

Что включает план оплаты PHPP?
PHPP предполагает выплаты, привязанные к прогрессу строительства, с удобным распределением платежей до передачи объекта.

Подходит ли лот для сдачи в аренду сразу после передачи?
Да — полная меблировка и умный дом позволяют выставить квартиру в аренду без дополнительных вложений сразу после Q1 2027.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы зафиксировать условия и получить актуальные детали по сделке.