AED 2,200,000

Просторная однокомнатная квартира с кабинетом в Hills Park — редкий формат на вторичном рынке Dubai Hills Estate. Высокий этаж обеспечивает открытый вид и естественный свет. Подходит как конечному покупателю, ищущему комфортное жильё с рабочей зоной, так и инвестору, ориентированному на стабильный арендный доход в одном из самых востребованных районов Дубая.

Корпус B, высокий этаж, планировка с кабинетом — сочетание, которое встречается на рынке нечасто. Текущее предложение актуально: объектов такого формата в Hills Park в свободной продаже единицы.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты, 1 спальня + кабинет
— Площадь: 943 фт² / 88 м²
— Корпус: Hills Park B
— Этаж: высокий
— Статус: вторичный рынок, готов к проживанию

Инфраструктура комплекса:

— Бассейн и зоны отдыха
— Фитнес-центр
— Детские площадки
— Лоббы с консьерж-сервисом
— Парковые пространства внутри квартала

Архитектура и концепция:

Hills Park — жилой квартал в сердце Dubai Hills Estate, спроектированный вокруг зелёного парка площадью 1,8 млн кв. фт. Архитектура сочетает современный минимализм с акцентом на природное окружение. Панорамное остекление и продуманные планировки создают ощущение пространства даже в компактных форматах.

О застройщике:

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ и мира, стоящий за созданием Downtown Dubai и Burj Khalifa. Репутация и качество строительства подтверждены десятилетиями реализованных проектов.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Hills Estate
— До Mall of the Emirates: около 10 минут
— До Dubai Hills Mall: 5 минут
— До Downtown Dubai и DIFC: 15–20 минут
— Удобный выезд на Al Khail Road
— Развитая внутренняя инфраструктура района: школы, клиники, поле для гольфа
— Высокая ликвидность за счёт бренда района и застройщика

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильно высокий — район привлекает экспатов и семьи
— Ликвидность: формат 1BR+study востребован среди молодых профессионалов и пар
— Потенциал роста стоимости: Dubai Hills Estate входит в число районов с устойчивым ценовым трендом вверх
— Редкость предложения: высокие этажи с кабинетом появляются на рынке нечасто

Часто задаваемые вопросы:

Чем кабинет отличается от второй спальни?
Кабинет — отдельная закрытая зона, пригодная для работы или гостевого размещения, но без окна как у полноценной спальни; увеличивает функциональность квартиры без роста в классе.

Подходит ли объект для получения визы резидента?
Да, стоимость объекта соответствует порогу, позволяющему оформить инвесторскую визу ОАЭ; точные условия уточняйте у специалиста.

Какова типичная доходность от аренды в Hills Park?
Для формата 1BR в Dubai Hills Estate доходность составляет порядка 6–7% годовых в зависимости от условий аренды и меблировки.

Оставьте заявку через форму на этой странице — специалист свяжется с вами и предоставит актуальные данные по объекту.