St. Regis Residence — 2-спальные апартаменты в Downtown, высокий этаж

2 комнатная квартира 116 м² (1 245 sq.ft) на высоком этаже с панорамным видом на Downtown Dubai в St. Regis Residences T1, Downtown Dubai

Готовая квартира с двумя спальнями площадью 116 м² (1 245 sq.ft) представлена в башне T1 комплекса St. Regis Residences в Downtown Dubai. Объект расположен на высоком этаже и, согласно предоставленной информации, открывает панорамный вид на городской силуэт Downtown.

Квартира предлагается на вторичном рынке в уже введенном в эксплуатацию комплексе. Брендированная концепция St. Regis дополняет центральное расположение доступом к сервисной и lifestyle-инфраструктуре резиденции.

Особенности лота

— Апартаменты с 2 спальнями— Площадь — 116 м² (1 245 sq.ft)— Башня T1— Высокий этаж— Панорамный вид на Downtown Dubai— Готовый объект— Вторичный рынок— St. Regis Residences— Downtown Dubai

Инфраструктура комплекса

— Консьерж-сервис— Плавательный бассейн— Зоны отдыха— Фитнес-центр— Ресторанная и wellness-инфраструктура— Охраняемая парковка— Сервисная концепция St. Regis

Архитектура и концепция

St. Regis Residences представляет формат брендированных городских резиденций, сочетающий жилую недвижимость с сервисной концепцией международного гостиничного бренда.

Архитектура башни выполнена в современной премиальной стилистике, а общественные пространства ориентированы на сочетание приватности жилого комплекса с элементами гостиничного обслуживания. Расположение на высоком этаже дополнительно выделяет конкретный лот за счет панорамного вида на Downtown Dubai.

О бренде

St. Regis входит в портфель Marriott International и относится к luxury-сегменту международного гостиничного рынка. В рамках данного объекта St. Regis и Marriott International корректнее рассматривать как брендированную hospitality-составляющую проекта, а не автоматически как застройщика.

Наличие международного бренда влияет на позиционирование и сервисную концепцию резиденции, но само по себе не гарантирует определенную арендную доходность, ликвидность или рост стоимости недвижимости.

Расположение и преимущества

— Downtown Dubai— Burj Khalifa и Dubai Mall — около 5–7 минут пешком согласно предоставленной информации— Dubai Opera — около 3–5 минут— Dubai Fountain в пешей доступности— Станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall — около 7–10 минут пешком— Sheikh Zayed Road — около 5 минут на автомобиле— Деловая, торговая, ресторанная и развлекательная инфраструктура Downtown Dubai

Инвестиционная привлекательность

Готовый статус, две спальни, высокий этаж, панорамный городской вид, брендированная сервисная концепция St. Regis и расположение в Downtown Dubai являются основными характеристиками объекта с инвестиционной точки зрения.

Поскольку комплекс уже введен в эксплуатацию, покупатель не принимает на себя строительный риск, связанный с ожиданием завершения проекта. После оформления сделки квартиру можно рассматривать для собственного проживания или последующей арендной стратегии с учетом фактического статуса владения.

Утверждения о том, что Downtown Dubai входит в топ-3 районов по объему сделок, бренд St. Regis обеспечивает быструю перепродажу, а ultra-luxury недвижимость стабильно опережает рынок по росту стоимости, требуют подтверждения актуальной статистикой. Фактический результат будет зависеть от цены приобретения, арендной ставки, сервисных и управляющих сборов, расходов на содержание и рыночной ситуации.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы

Объект готов?
— Да. Согласно предоставленной информации, это готовый объект на вторичном рынке в введенном в эксплуатацию комплексе.
Можно ли сдавать апартаменты в аренду?
— Квартиру можно рассматривать для аренды после завершения сделки. Возможность краткосрочной аренды необходимо проверять с учетом правил комплекса, действующих требований Дубая и необходимых разрешений на момент начала эксплуатации.
Можно ли передать квартиру в управление St. Regis?
— В предоставленной информации указана возможность аренды через управляющую компанию бренда, однако условия участия конкретного юнита в такой программе не приведены. Доступность программы, комиссии и условия управления необходимо подтвердить отдельно.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные условия сделки, дополнительные материалы и организовать просмотр квартиры в St. Regis Residences T1.