Laya Heights — студия, с мебелью, с мебелью

Студия в Laya Heights, расположенном в Studio City, — готовый арендный актив с действующим договором аренды

Лот находится на высоком этаже, полностью меблирован и генерирует доход с первого дня владения. Подходит инвесторам, ориентированным на пассивный доход, и покупателям, ищущим компактное собственное жильё в хорошо связанном районе.

Особенности лота

— Тип: студия
— Площадь: 368 фт² / 34 м²
— Меблировка: полная
— Статус: готово, сдано в аренду
— Этаж: высокий
— Арендный доход: 45 000 AED в год

Архитектура и концепция

Laya Heights — современный жилой комплекс в Studio City с лаконичной архитектурой и продуманными планировками компактных юнитов. Проект ориентирован на молодых профессионалов и арендаторов, ценящих функциональность и расположение. Высотная застройка обеспечивает панорамные виды на район.

Расположение и преимущества

— Район: Studio City, Дубай
— 5–10 минут до Dubai Sports City и Motor City
— 20 минут до Dubai Marina и JBR
— 25 минут до центра Дубая (Downtown)
— Удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— Развитая инфраструктура района: кафе, супермаркеты, школы
— Высокий спрос со стороны арендаторов-профессионалов медиа- и киноиндустрии

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: стабильный, район популярен среди специалистов творческих индустрий
— Текущая доходность: около 7–8% годовых при действующем договоре аренды
— Ликвидность: компактные меблированные студии быстро реализуются и переарендуются
— Потенциал роста стоимости: Studio City демонстрирует устойчивый рост интереса покупателей

Часто задаваемые вопросы

Можно ли купить студию и сразу получать доход от аренды?
Да, объект уже сдан в аренду за 45 000 AED в год — доход поступает с момента закрытия сделки.

Подходит ли этот лот для получения резидентской визы?
Стоимость объекта соответствует порогу, дающему право на оформление резидентской визы инвестора в ОАЭ.

Каковы ограничения при покупке иностранным гражданином?
Studio City — фрихолд-зона, иностранные граждане могут приобретать недвижимость в полную собственность без ограничений.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для уточнения деталей и организации показа.