Urbana III — 2-спальные апартаменты в Emaar South

Emaar South — один из самых быстро развивающихся районов Дубая, расположенный в непосредственной близости от международного аэропорта Al Maktoum и будущей Expo City

Район проектировался как самодостаточное сообщество с акцентом на зелёные пространства, гольф и комфортный городской ритм.

Urbana III — жилой комплекс от Emaar в сердце этого района. Двухкомнатная квартира площадью 1 704 фт² (158 м²) — просторный формат с действующей арендой, что делает объект привлекательным для инвестора, желающего войти в доходный актив без периода простоя.

Особенности лота

— Тип: апартаменты, 2 спальни
— Площадь: 1 704 фт² / 158 м²
— Санузлов: 2
— Парковочных мест: 2
— Состояние: ухоженное
— Статус: в аренде, 66 000 AED в год
— Статус сделки: ипотечный объект

Инфраструктура комплекса

— Бассейн
— Фитнес-зал
— Зоны отдыха и озеленения
— Детские площадки
— Магазины и кафе в шаговой доступности

Архитектура и концепция

Urbana III выполнен в современном минималистичном стиле с акцентом на горизонтальные линии и открытые общественные пространства. Комплекс органично вписан в мастер-план Emaar South с прямым доступом к гольф-полю и пешеходным маршрутам. Архитектура ориентирована на естественный свет и взаимодействие с природным окружением.

О застройщике

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов мира, создавший Burj Khalifa, Dubai Mall и сотни тысяч квадратных метров жилья по всему региону. Репутация компании служит дополнительной гарантией качества объекта.

Расположение и преимущества

— Район: Emaar South, юго-западный Дубай
— До аэропорта Al Maktoum: около 10 минут
— До Expo City Dubai: около 10 минут
— До Abu Dhabi Highway (E11): прямой выезд
— До Dubai Marina и JBR: около 30 минут
— Транспорт: удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— Ликвидность: активно развивающийся район с растущим спросом со стороны работников аэропорта и Expo-кластера

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: объект уже сдан, стабильный денежный поток с первого дня
— Ликвидность: крупный формат от Emaar востребован как у арендаторов, так и у покупателей
— Потенциал роста стоимости: район находится в фазе активного развития — инфраструктура достраивается, цены продолжают расти

Часто задаваемые вопросы

Можно ли купить объект с действующим арендатором?
Да, квартира продаётся с действующим договором аренды — покупатель получает доход с момента закрытия сделки.

Есть ли ограничения по переоформлению ипотечного объекта?
Ипотечный статус снимается в момент сделки — для покупателя процедура стандартная, агент сопроводит все этапы.

Подходит ли квартира для получения резидентской визы?
Да, стоимость объекта соответствует порогу для оформления инвесторской резидентской визы ОАЭ.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется с вами и ответит на все вопросы по объекту.